Opbrengsteigendom te koop in Leopoldsburg, 5 slpks

Interessant opbrengsteigendom in centrum Leopoldsburg met potentieel rendement van 6%
Ligging: Deze opbrengsteigendom, bestaande uit drie instapklare appartementen, bevindt zich in het centrum van Leopoldsburg. Met alle voorzieningen binnen wandel- of fietsafstand. Het station van Leopoldsburg ligt op een steenworp afstand en de winkelstraat op slechts enkele meters.
Beschrijving: We betreden het gebouw via de algemene inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich het eerste appartement en de toegang tot de kelder. De kelder is een algemene opslagruimte waar ook de individuele meters voorzien zijn.
Appartement Gelijkvloers: Het gelijkvloerse appartement betreed je via de inkomhal. Vooraan ligt de leef- en eetruimte, grenzend aan een volledig geïnstalleerde open keuken. Dit appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als opslag, tweede slaapkamer of bureauruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Dit appartement biedt tevens een leuke buitenruimte met opslagmogelijkheden.
Appartement 1ste verdieping: Het appartement op de eerste verdieping betreden we in de leef- en eetruimte, met aansluitend een gesloten keuken. De keuken is ruim en volledig uitgerust, met toegang tot een terras. Dit appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een badkamer met een douche in bad, wastafel, toilet en voldoende kastruimte.
Appartement 2de verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruim dakappartement. Bij binnenkomst komen we in de inkomhal terecht, die toegang biedt tot de leef- en eetruimte met een open keuken. De keuken is volledig geïnstalleerd. Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Dit gebouw biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar ruime, goed uitgeruste appartementen in een goed onderhouden gebouw. De appartementen beschikken allen over een afzonderlijk busnummer, maar er is wel nog steeds één kadastraal inkomen. Er werd nog geen basisakte opgemaakt, maar dit is wel mogelijk. Er zijn allemaal afzonderlijke en digitale meters aanwezig.
De potentiële huurinkomsten bedragen 2.550,00 per maand, dit resulteert in een rendement van 6%
Bijzonderheden:
- Het gebouw werd volledig opgefrist in 2023 (nieuwe gasketels, HR dubbele beglazing, nieuwe elektrische installatie,...)
- Centrale ligging
- Ideale investering


Referentie: 161467
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 234
Oppervlakte terrein: 155

EPC Waarde: 193 kWh/m²

Bouwjaar: 1963
Renovatiejaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Type bebouwing: Gesloten
Staat: In goede staat
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 1353
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 04-07-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee