Opbrengsteigendom te koop in Geraardsbergen

Opbrengsteigendom in uitstekende staat met 3 appartementen
Gelegen in Zandbergen (Geraardsbergen) kan u deze opbrengsteigendom vinden met 3 appartementen, zonder syndicus.

Het gebouw bevindt zich nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (bus & trein).
Er hebben verschillende renovaties plaatsgevonden in de afgelopen jaren zoals een nieuwe crepi, dakisolatie en nieuwe ramen.

Alle appartementen zijn in goede staat en zijn op dit ogenblik verhuurd.
Appartement 1:
-Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, tuin, ondergrondse garage en kelder
-CV op aardgas
-EPC 272kWh/m²jaar

Appartement 2:
-Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, terras, tuin, garagebox en kelder
-CV op aardgas
-EPC 297kWh/m²jaar

Appartement 3:
-Appartement 1e verdieping met 3 slaapkamers, dakterras, zolder, tuin, berging en 2 garageboxen
-CV op stookolie
-EPC 313kWh/m² jaar

Alle appartementen hebben een geldige elektrische keuring.
Huidige totaalhuur= €2.405,00
Mogelijke opbrengst na indexatie= €2.507,55 (december 2023)


Bebouwde oppervlakte: 333
Oppervlakte terrein: 1124

EPC Certificaat: 0002875961-RES-1
EPC Waarde: 297 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1946

Bouwvergunning verkregen: Woning gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Opbrengsteigendom
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Open
Type oppervlakte: Net
Omgeving: Omgeving school Nabij treinstation
Gemeenschappelijke kosten: €0.00
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas Stookolie
Schrijnwerk: PVC Dubbele beglazing
Isolatie: Beglazing Gevelisolatie Dakisolatie
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Allerlei: Manuele rolluiken
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 187 m²
Beschrijving: Appartement 1e verdiepingIndeling:0: 2 garageboxen, berging en tuin+1: Inkomhal, woonkamer, keuken, nachthal, toilet, badkamer, 3 slaapkamers, dakterras+2: Zolder (met plooitrap)
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Septische put Kabeldistributie Stadswater ISDN aansluiting
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable