Woning te koop in Tessenderlo, 5 slpks

Rustig gelegen exclusieve villa op een perceel van ca. 1.000m²
Deze prachtige villa in Tessenderlo is de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Met een grote tuin, binnenzwembad en twee garages, biedt deze woning alle gemakken die je maar kunt wensen.

De villa is gelegen in een rustige residentiële wijk, dichtbij het centrum op een boogscheut van de E314.

De woning omvat 5 slaapkamers, 3 badkamers, bureauruimte, binnenzwembad met sauna/stoomcabine, inpandige garage en losstaande garage. De losstaande garage heeft de mogelijkheid om in te richten als kangoeroewoning. Ook de bovenste verdieping van de woning heeft voldoende ruimte en voorzieningen om een studio te maken met eigen kitchenette, badkamer, 2 kamers en berging.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom met trap en gastentoilet. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en het binnenzwembad. Doormede de vele ramen in de woning, is het een zeer lichtrijke woning met veel contact met de tuin. De keuken is uitgebreid voorzien van Miele toestellen, oven, steamer, inductiekookplaat, teppanyakiplaat, vaatwasser en ijskast. Langs de keuken is er een bijkeuken met zijdeur en mogelijkheid om naar de inpandige garage te gaan. Vanuit de keuken is er een doorgang via een keukenkast naar de bureauruimte. Deze is tevens ook te bereiken via de inkomhal. Het binnenzwembad is voorzien van jetstream, badkamer met wastafel en toilet, douche en traditionele sauna met stoomfunctie. Het geheel voorziet in vele ramen die in de zomer opengezet kunnen worden.

1ste verdieping

Nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De masterbedroom heeft ensuite dressing en badkamer. Deze badkamer heeft dubbele wastafel, toilet, douche en bad. Verder is er op deze verdieping nog een wasplaats voorzien.

2de verdieping

Deze gehele verdieping kan ingericht worden als studio met voorzieningen voor kitchenette en badkamer. Momenteel zijn hier twee grote slaapkamers/polyvalente ruimte, ruimte voor badkamervoorziening en bergplaats.

Kelder

De woning is verder volledig voorzien van kelder. Handig als extra bergruimte. In de inpandige garage is een goederenlift naar de kelder voor grotere objecten.

Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in Tessenderlo. Met alle energiezuinige voorzieningen en een prachtige ligging, is dit een woning die je niet wilt missen.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning, EPC 5
- Warmtepomp met diepteboring
- Vloerverwarming op elk verdiep inclusief vloerkoeling systeem
- Zonnepanelen met batterij
- Volledige kelder met goederenlift
- Inpandige garage en losstaande garage
- Voorzieningen op de bovenste verdieping tot studio of kangoeroe wonen in bijgebouw
- Binnenzwembad met sauna/Turks stoombad
- Regenwaterrecuperatie met gebruik zowel binnen- als buitenshuis

Documenten EPC Bodemattest Indelingsplan


Referentie: 07/0260
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 457
Oppervlakte terrein: 1000

EPC Certificaat: 20240408-0003205426-RES-1
EPC Waarde: 5 kWh/m²

Bouwjaar: 2013

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 21.19 m
Gevelbreedte: 14.19 m
Aantal verdiepingen: 3
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Lift: Ja
Airco: Ja
Zwembad: Ja
Aantal garages: 2
Aantal plaatsen in garage: 2
Aantal parkeerplaatsen: 4
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 2 292
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 49 05 02
Email: kathleen.buedts@hillewaere.be