Woning te koop in Heusden-Zolder, 3 slpks

Woning met stallen en piste op ca. 1ha te Heusden-Zolder
Het eigendom biedt een prachtig afgewerkte woning, bureau met aparte huisnummer en een paarden accommodatie.

De woning betreedt u via een ruime inkomhal, deze heeft op het gelijkvloers een 1ste slaapkamer en badkamer. De riante living met open haard geeft toegang tot de ruime open keuken voorzien van de nodige toestellen. De keuken heeft een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is in de zomermaanden. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een technische ruimte dewelke eveneens kan dienen als wasplaats, een polyvalente ruimte met inbouwkasten en een inpandige garage.

Het kantoorgedeelte dat zich apart bevindt, biedt plaats aan 2 bureaus om in alle rust te werken. Deze ruimte is voorzien van hoge inbouwkasten. Dit gedeelte heeft een aparte inkom en huisnummer wat fiscaal aantrekkelijk kan zijn.

Op de eerste verdieping zijn 2 royale op maat afgewerkte luxe slaapkamers, alsook een badkamer met ligbad. Eén van de slaapkamers heeft een royale dressing.
Verder werd er op deze etage een hobbykamer ingericht; mogelijkheid tot extra kamers is mogelijk!

Het erf is te betreden via een elektrische poort. Wanneer we via de rechterkant van de woning tot aan de paarden accommodatie rijden, komen we onder de extra hoge carport waar trailers makkelijk kunnen parkeren.

Deze prachtige woning is ook voorzien van een complete hippische accommodatie met een zadelkamer, paardensolarium en 8 paardenboxen. De piste heeft een afmeting van 25m x 50m en is voorzien van de nodige verlichting. Er zijn nog 5 weides voorzien deze netjes omheind zijn.
De weides zijn achteraan te betreden met vrachtwagen of tractor.

Pluspunten:
-Hoogstaand maatwerk
-Kantoren met apart huisnummer
-Zonnepanelen
-Volledig geïsoleerde paardenboxen
-Buiten piste 25x50
-Meerdere aftappunten op regenwater


Documenten EPC nr. 22 Kadastraal plan Informatieplicht 1341E Informatieplicht 1052K Informatieplicht 1052L Informatieplicht 1053S Bodemattest 1053S Bodemattest 1341E Bodemattest 1052K Bodemattest 1052L Indelingsplan


Referentie: 10/1703
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Oppervlakte terrein: 10260

EPC Certificaat: 20230811-0002962884-RES-1
EPC Waarde: 115 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Gevelbreedte: 30 m
Tuin: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 052
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)3 337 38 34
Email: yara.coppe@hillewaere.be