Woning te koop in Hamme, 3 slpks

Op deze rustige landelijke en open ligging hebben we deze ruime praktische woning in verkoop.
Grondopp circa 1847 m² met een open uitzicht en zuid-west oriëntatie!
Benedenverdieping met centrale verwarming, grote garage, bureel of 1ste slaapkamer.
extra slaapkamer of werkruimte mogelijk, wasplaats, technische ruimte, hobbykamer met jacuzzi. Mogelijkheid tot 2de badkamer.
1ste verd: living met prachtig uitzicht op de siertuin en vijver, groot achtergelegen perceel met fruitbomen, tuinhuis en serre. Half-open ingerichte keuken, salon/tv-ruimte. Nachthal met 2de slaapkamer, apart toilet en badkamer met dubbel lavabo-meubel en douchecabine.
2de verdiep: 3de slaapkamer en zolderbergingen.
27 zonnepanelen met certificaten. Regenput. Perfect als KANGEROEWONING te gebruiken door aparte ingangen en voorzieningen.
Maak nu uw afspraak via Olivier@immo-en-cie.be of 0475/970780


Referentie: ODL1020
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20240307-0003168451-RES-1
EPC Waarde: 252 kWh/m²

Bouwjaar: 1965

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Aan water, Bosrijke omgeving
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar
Bureau: 1
Woonkamer: Ja, Doorzonkamer
Keuken: Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Zolder: Ja
Veranda: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Garage: 1
Parking: 3
Snelweg: Ja
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Hout
Gevel: Baksteen
Fundering: In volle grond
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Aardgas
Alarm: Ja
Zonnepanelen: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 978
Kadastrale benaming: 42008 Hamme 1e AFD
Kadastrale Nummers: 0286NP0000
Kadastrale Oppervlakte: 1.847 m²
Energielabel: C
EPC Opmaakdatum: 7/03/2024
EPC Geldig tot: 7/03/2034
Asbestattest: 11/03/2024
Elektriciteitskeuring: 11/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed