Huis te koop in Herentals, 3 slpks

Op te frissen HOB met 3slpk. te Herentals

Ligging: Gelegen op een toplocatie! Ideaal voor wie graag op wandelafstand van zowel het centrum als een groene omgeving woont. Deze woning is kortbij het Kanaal gelegen, alsook winkels, scholen en andere faciliteiten zijn op een boogscheut verwijderd. Dankzij de nabijheid van de Ring zit u onmiddellijk aan invalswegen en de E313.

Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, berging, toilet, tuin, kelder, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer zolder en garage.

Beschrijving: U betreedt deze woning via de inkomhal met mogelijkheid tot vestiaire. Hierna hebt u de woonkamer voorzien van een sierkachel en zicht op veranda en tuin. Verder de keuken met voldoende daglicht, voorzien van een gasfornuis, dampkap en enkele spoelbak. Hierna komt u in de achterinkom waar u verder doorwandelt naar de ruime wasberging met apart toilet. De eerste verdieping biedt u drie volwaardige slaapkamers (14,84 m², 14,71 m² en 7,27m²). Op deze verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en enkele wastafel. Vanuit de nachthal bereikt u de tweede verdieping via de vaste trap en komt u op de zolder die kan ingericht worden naar eigen wens. De woning is voorzien van een kelder (10,37m²) . Tot slot een gezellige oost-georiënteerde tuin, waar het heerlijk vertoeven is.

Extra's:
- EPC: 983 kWh/m² jaar
- CV op gas
- Enkele beglazing met manuele rolluiken- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https:energiesparen.be/renovatieverplichting.


Referentie: 164201
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 144
Oppervlakte terrein: 264

EPC Waarde: 983 kWh/m²

Bouwjaar: 1961

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 10 m
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Op te frissen
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd: 803
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Enkel glas
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 23-07-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee