Huis te koop in Herentals, 5 slpks

Instapklare langgevelhoeve met verscheidene mogelijkheden op een perceel van ca. 3302m² te Herentals.
De woning werd in 2023 volledig gerenoveerd met behoud van zoveel mogelijk authentieke elementen. Terwijl de woning zijn originele uitstraling behoudt, is het voorzien van hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking wat het een unicum op de vastgoedmarkt maakt.
Ligging: Gelegen in een doodlopende en kindvriendelijke buurt tussen centrum Herentals en Lichtaart met alle faciliteiten in de directe omgeving. Deze woning ligt volledig achteraan de residentiële wijk tegen de bosrand waardoor er een minima aan passage is. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de N19, E313 en E34 zeer vlot bereikbaar.
Indeling: Inkomhal, vestiaire, leefruimte, keuken, 5 slaapkamers, polyvalente ruimte, 2 toiletten, bureau, badkamer, garage, tuin
Omschrijving: De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet zetten de toon voor wat de rest van de woning te bieden heeft. Allereerst komt u tot de leefruimte die door zijn grootte praktisch kan worden ingedeeld met een eet - en zithoek en een zeer aangenaam gevoel geeft doordat ze overgoten wordt van lichtinval en gezelligheid door de raampartijen, houten balken en sierschouw met houtkachel. Meteen aangrenzend aan de leefruimte vindt u de luxueuze keuken volledig uitgerust met combi-microgolfoven, oven, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer en granieten werkblad. Achteraan de woning bevindt zich een tweede gedeelte dat ideaal gebruikt kan worden als gastenverblijf of het uitoefenen van een vrij beroep. De ruimte is zowel via de hoofdwoning als via een aparte inkom bereikbaar en bestaat uit een gelijkvloerse kamer die momenteel gebruikt wordt als bureau en een kamer op de eerste verdieping uitgerust met wateraansluiting.
Op de eerste verdieping vindt u 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en de badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele lavabo terug. De grote polyvalente ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld in een extra slaapkamers/hobbyruimte/stockageruimte/...
Tot slot om dit geheel compleet te maken, staat de woning op een zuidwest-geörienteerd en bosrijk perceel van 3302m².
Wie op zoek is naar een uiterst rustig gelegen en karaktervolle woning, is hier aan het juiste adres.

Extra:- EPC: 423 kWh/m²/jaar (renovatieplicht)- EK conform
- Gerenoveerd 2023- 18 zonnepanelen - Verscheidene mogelijkheden (ruimte vrij beroep, gastenverblijf, ...)


Referentie: 126993
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 365
Oppervlakte terrein: 3302

EPC Waarde: 423 kWh/m²

Bouwjaar: 1972
Renovatiejaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Zolder: Ja
Parkings buiten: 3
Breedte grond: 60 m
Type bebouwing: Niet meegedeeld
Staat: Uitstekend
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 1794
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op stookolie
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee