Huis te koop in Leopoldsburg, 3 slpks

Gesloten bebouwing met 3 slaapkamers en stadstuin

Ligging: Dit pand is gelegen in het centrum van Leopoldsburg, een uitstekende locatie voor zowel wonen als werken. Alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca bevinden zich op wandelafstand. Waardoor deze locatie een perfecte combinatie biedt van stedelijke voordelen en commerciële mogelijkheden.

Indeling: woonkamer, keuken, badkamer 1, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer 2

Beschrijving: Dit pand biedt een grote ruimte van 45m² aan de voorzijde, deze zou perfect dienst kunnen doen als handelsruimte of als uitbreiding van de woonkamer. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de gezellige woonkamer en de open keuken. De keuken is uitgerust met een gasvuur, oven, afwasmachine en spoelbak. Daarnaast is er op deze verdieping ook een eerste badkamer aanwezig, voorzien van een wc, bad en lavabo. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, en een tweede badkamer die uitgerust is met een douche, wc en lavabo. Daarnaast is er nog toegang tot de zolder die enkel dient als opbergruimte. De groene tuin met een extra tuinberging maakt dit geheel compleet, en biedt een perfecte buitenruimte voor ontspanning of extra opslag.

Dit pand heeft al enkele belangrijke energetische renovaties ondergaan, zoals een nieuw geïsoleerd dak en enkele nieuwe ramen met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie.

Bijzonderheden:
- EPC B
- CV op gas
- 2 badkamers
- 3 slaapkamers


Referentie: 185488
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 211
Oppervlakte terrein: 312

EPC Waarde: 196 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2019

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Zolder: Ja
Breedte grond: 5 m
Diepte: 59 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: In goede staat
Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Niet geïndexeerd: 909
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 03-10-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee