Huis te koop in Leopoldsburg, 5 slpks

Instapklare woning met schrijnwerkerij/opslagplaats
Ligging: Leopoldsburg is omringd door uitgestrekte bossen en groene gebieden en hierdoor een paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers. Naast de natuur heeft Leopoldsburg ook een levendig stadscentrum met een scala aan winkels, restaurants en cafés. Bovendien organiseert de stad regelmatig evenementen en festivals die de lokale cultuur en tradities vieren. Al met al is Leopoldsburg een prachtige gemeente die geschiedenis, natuur en gemeenschap combineert.
Indeling: inkomhal, bureau/slaapkamer, toilet, leefruimte, eetruimte, open keuken, veranda, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, badkamer, zolder, tuin, garage, werkplaats/schrijnwerkerij.
Beschrijving: Deze uitnodigende woning betreed je via een ruime inkomhal die toegang biedt tot diverse ruimten op het gelijkvloers en de trappenhal. De hal is voorzien van een gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning vind je een veelzijdige ruimte die dienst kan doen als bureau of slaapkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich verder de woon- en eetkamer. De woonkamer is een zitkuil waar je gezellig kan vertoeven met de aanwezige haard, de eetkamer bevindt zich aansluitend. De eetkamer grenst eveneens aan de open keuken, die volledig is geïnstalleerd. Verder is er een veranda aanwezig dewelke beschikt over grote raampartijen, waardoor deze ruimte een aangename plek is om te vertoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met dressing. De resterende slaapkamers zijn voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een dubbele wastafel, bad en douche. Ook is er een apart toilet beschikbaar op deze verdieping. De volledige woning is onderkelderd, wat veel opslagmogelijkheden biedt. Achteraan de woning bevindt zich een werkplaats/schrijnwerkerij met een oppervlakte van ca. 930m2. Deze ruimte omvat een bergplaats, bureauruimte en uiteraard de werkplaats zelf. De aanwezige toestellen kunnen, indien gewenst, worden overgenomen na onderling overleg. Deze woning met bijhorende werkplaats biedt veel potentieel en is ideaal voor wie opzoek is naar een ruimte met mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Materiaal schrijnwerkerij kan overgenomen worden
- Gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven of kmo
- Gunstig EPC!
- Zonnepanelen aanwezig (11.040 Wp)


Referentie: 95284
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 317
Oppervlakte terrein: 2723

EPC Waarde: 165 kWh/m²

Bouwjaar: 1996

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor KMO's
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 32.2 m
Diepte: 92 m
Type bebouwing: Open
Staat: In goede staat
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 1211
Vrij: Overeen te komen
Verwarming: Individueel / CV op stookolie
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: In aanvraag
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee