Huis te koop in Merksem, 3 slpks

Ruime woning met 3 slaapkamers, tuin en handelsgelijkvloers!

Ligging: Deze karaktervolle woning met handelsgelijkvloers is zeer gunstig en centraal gelegen nabij de Bredabaan. Op wandelafstand van verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: Aan de Dokter Maurice Timmermanslaan, één van de mooiste straten in Merksem vinden we deze woning te koop. De handelsgelijkvloers is toegankelijk via een aparte ingang. Hier bevindt zich momenteel een kapperszaak maar biedt nog tal van andere mogelijkheden. Achteraan de zaak, vinden we het eerste toilet. De woning betreden we via de inkomhal. Achteraan vinden we een ruime wasplaats met bij-keuken en een gastentoilet. Deze ruimte biedt toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping komen we in de gezellige leefruimte met open haard. Aansluitend de eetruimte met zicht op de keuken. De keuken is voorzien van alle comfort. Achteraan vinden we nog een veranda die toegang biedt tot het terras. Via een vaste trap kunt u zo ook naar de tuin. Op de tweede verdieping vinden we 3 volwaardige slaapkamers alsook de badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche, ligbad, toilet en lavabomeubel. Tot slot is er nog een kelder voorzien.

Bijzonderheden:

- Gebouw voor gemengd gebruik met veel potentieel!
- Zonnige tuin en terras
- Ideaal voor mensen met een vrij beroep of zelfstandigen die vlakbij huis willen werken
- Renovatieverplichting
- Ruime, droge kelder

Oppervlakte 232m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
A
G-score (gebouwscore)
A

Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Merksem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed.


Referentie: 171963
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 232
Oppervlakte terrein: 209

EPC Waarde: 482 kWh/m²

Bouwjaar: 1948

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Breedte grond: 5.5 m
Diepte: 39 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Op te frissen
Niet geïndexeerd: 2181
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Tuin: 93m
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 24-08-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee