Huis te koop in Merksem, 3 slpks

Te renoveren woning met 3 (mog. 4) slaapkamers en tuin!

Ligging: Deze charmante woning is rustig doch centraal gelegen tussen de Lambrechtshoekenlaan en Laarsebaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: We vinden deze op te frissen woning aan de Pastoor Campenstraat in Merksem. We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet. Onderaan de trap vindt u de toegang tot de kelder. Achteraan vinden we de open keuken die voorzien is van alle comfort. Vooraan vinden we de gezellige leef- en eetruimte. Via deze ruimte krijgt u toegang tot de tuin met aangelegd terras en tuinhuis. Op de eerste verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers. Via de master bedroom krijgt u toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een bad/douche combinatie en lavabomeubel. Verder is er nog een aparte wasplaats die omgetoverd kan worden tot kinderkamer. Tot slot op deze verdieping een apart toilet. Op de zolderverdieping is er nog een volwaardige slaapkamer voorzien met opbergruimte.

Bijzonderheden:

- Karaktervolle woning met mogelijkheden
- Rolluiken voorzien
- Leuke tuin met aangelegd terras
- Toplocatie!
- Kelder

Oppervlakte 149m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
D
G-score (gebouwscore)
C


Referentie: 181516
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 149
Oppervlakte terrein: 200

EPC Waarde: 266 kWh/m²

Bouwjaar: 1960

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Breedte grond: 5.5 m
Diepte: 34 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Te renoveren
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 894
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame: Gedeeltelijk hout - PVC
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Tuin: 100m
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 15-09-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee