Commercieel te koop in Tongeren

Gelegen in het hart van het historische stadscentrum van Tongeren, aan de Piepelpoel 15, bevindt zich dit imposante handelshuis met de grandeur van een stadsvilla.

De toplocatie, recht tegenover de rechtbank, en de ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving maken dit pand tot een unieke aanbieding.

Dit eclectische handelsherenhuis, gebouwd aan het eind van de 19e eeuw op een perceel van 1A76CA, straalt klasse uit met zijn architecturale voorgevel van historische waarde.
Het biedt een commerciële ruimte op de begane grond van 140m² en een royaal appartement met drie slaapkamers van 156m².

Het handelsgelijkvloers is momenteel ingericht als bank en biedt een onthaalruimte uitgerust met kogelvrije wandpanelen, een bureelruimte met een hoger gelegen archiefruimte, en een ganghal die leidt naar een bergruimte, afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor dames en heren, een kitchenette, een ruime polyvalente vergaderruimte en een klein binnenkoertje.
Bovendien is het pand deels onderkelderd en beschikt het over twee bergruimten en een CV-ruimte.

Via de private trappenhal bereikt u het triplexappartement.
Op de tussenverdieping bevindt zich een gastentoilet, terwijl de eerste etage plaats biedt aan een ruime leefruimte en een volledig ingerichte keuken.
De hoge plafonds en de prachtige, originele eikenhouten raampartijen voegen extra grandeur toe aan deze verdieping.

De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart nachttoilet.  
De derde slaapkamer en een praktische bergzolder bevinden zich op de bovenste verdieping.

Dit unieke pand biedt een reeks uitzonderlijke voordelen:

- Authentiek handelsherenhuis met onmiskenbare historische allure.
- Ruim triplexappartement met drie slaapkamers.
- Perfect gelegen in het levendige centrum van Tongeren, dicht bij het Marktplein en de Basiliek, en met veel voorbijgangers.
- Functionele en strategische locatie tegenover de rechtbank, ideaal voor diverse commerciële doeleinden zoals kantoor, bank,...
- In goede staat van onderhoud.
- Alle nutsvoorzieningen voor handel en woonst zijn gescheiden, met aparte CV-installaties op aardgas.
- Asbestveilig.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u ons bereiken via 0473 79 29 30 of mailen naar luc@vestio.com.
 


Referentie: VKTK1547-LH
Bebouwde oppervlakte: 296
Oppervlakte terrein: 176


Bouwjaar: 1899
Kadastraal inkomen: 1782

Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Gebouwd voor 1962
Type: Handelspand met woonst
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Type gebouw: Gesloten
Niet geïndexeerde KI: 1782
Raamwerk: - Dubbele beglazing met uitzondering van de voorzijde op verdieping 1 en 2.
Verwarming: Aardgas - 2 Verwarmingsinstallaties op aardgas. Voor appartement Remaha dd 2015 condensatieketel. Voor gelijkvloers Junkers dd 2012.
Keuken: Ingerichte open keuken uitgerust met elektrisch fornuis, dampkap, vaatwasser, koelkast.oppervlak: 16.3m²verdiep: 1
Bevloering: - Gelijkvloers: Natuursteen voor onthaal, bureel en gang. Keramische tegelvloeren voor de overige ruimten. Voor het appartement: parket voor de leefruimte en keuken, laminaat voor slaapkamer 1 en 2, kunststofvloer voor slaapkamer 3.
Elektrisch keuringsattest: niet conform
Handelsruimte: Bestaande uit onthaalruimte/loket voorzien van kogelvrij glas, bureel met extra archiefruimte bereikbaar via een wenteltrap, een bergruimte, apart dames en herentoilet, kitchenette, vergaderruimte. Airco aanwezig. Aansluitingen wasmachine aanwezig in de bergruimte achter de toiletten.oppervlak: 140m²verdiep: 0
Kelder: Bereikbaar via de ganghal op het gelijkvloers. Droge kelder omvattende bergruimte met installatie van nutsvoorzieningen, bergruimte en een CV-ruimte.oppervlak: 30m²verdiep: 0
Inkomhal: Aparte inkomhal met trappenhal naar de verdieping.oppervlak: -verdiep: 0
Toilet: oppervlak: -verdiep: 2
Overloop: oppervlak: -verdiep: 3
Living: Hoge plafonds. Origineel raampartij in eiken hout aan de voorzijde. TV-aansluiting. Parketvloer.oppervlak: 25m²verdiep: 1
Slaapkamer: 1 veluxraam vooraan en 1 achteraan. Kunststofvloer. Met wastafel. Aangebouwde kastenwand.oppervlak: 26.6m²verdiep: 3
Badkamer: Ingericht met ligbad, douche, wastafel. Authentiek raampartij in eiken hout. Laminaatvloer.oppervlak: 6.2m²verdiep: 2
Berging: Bergzolder. Verlichting aanwezig.oppervlak: 8.8m²verdiep: 3