Huis te koop in Merksem, 6 slpks

Af te werken woning met 6 slaapkamers en tuin!

Ligging: Deze deels gerenoveerde woning is rustig doch centraal gelegen nabij de Bredabaan en Laarsebaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: U kan deze woning met mogelijkheden vinden aan de Houthulststraat in Merksem. We betreden deze woning via de inkomhal. Deze geeft uit op de gezellig leefruimte. Vooraan vindt u ook een apart bureauruimte. Aansluitend de ruime, lichtrijke eetruimte met open keuken. De keuken is voorzien van alle comfort.  Via de keuken krijgt u toegang tot de eerste badkamer. Deze is voorzien van een douche, lavabo en toilet. Tot slot op het gelijkvloers een ruime, gezellige tuin met aangelegd terras en opgeknapt tuinhuis. Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we de eerste 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer momenteel is ingericht als dressing. Op het tussenverdiep bevindt zich een ruime wasplaats/badkamer met ook een douche, toilet en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping vinden we de overige 3 slaapkamers. Tot slot is er nog een kelder aanwezig.

Bijzonderheden:

- Deels gerenoveerde woning, afwerking dient nog te gebeuren
- Tuin met terras en tuinhuis
- Huis met zéér veel mogelijkheden
- Kelder aanwezig
- 6 slaapkamers!
- 2 badkamers
- Dak geïsoleerd en vernieuwd
- Nieuwe cv-ketel van 2021

Oppervlakte 222m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
D
G-score (gebouwscore)
D


Referentie: 191285
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 222
Oppervlakte terrein: 408

EPC Waarde: 216 kWh/m²

Bouwjaar: 1946

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Breedte grond: 6 m
Diepte: 58 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Op te frissen
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 904
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: Gedeeltelijk hout - PVC
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Tuin: 283.5m
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee