Huis te koop in Hoeselt

Ruime woning gelegen in het centrum van Hoeselt.

Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 427 m² en energielabel C.
Dit ruime eigendom is perfect om eventueel om te vormen tot 2 grote wooneenheden: een gelijkvloers met tuin en een zeer ruime duplex (met mogelijk groot dakterras). Het pand heeft reeds 2 aparte kadastrale gegevens, gescheiden elektriciteit en gescheiden verwarming met nieuwe condensatie ketels. Er bestaan vergunde plannen voor verbouwing en herinrichting van de eigendom.
Het gelijkvloers werd in 2021 volledig vernieuwd en ingedeeld naar grote polyvalente ruimtes, een toilet, 2 kitchenettes en aan de achterzijde een grote lichtrijke leefruimte met grote vensterpartijen. Via een trap bereik je de compacte stadstuin en een kelderberging.
De binnenmuren werden voornamelijk uit Isolava blokken gebouwd, zodat de indeling eenvoudig aangepast kan worden.

De eerste verdieping telt een inkomhal, een keuken voorzien van koelkast, oven, dampkap, vaatwasser en dubbele spoeltafel, en een ingerichte badkamer. Een tussenhal komt uit in een zitruimte/woonkamer, een berging en een ruime living in L-vorm. Aan de achterzijde is er een ruime berging. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bestaat uit 2 kamers en verschillende zolderruimtes.
De garage is voorzien van een kantelpoort en dient als berging. Via een deur bereik je de kelder met CV-installaties.
Ben je op zoek naar een grote woning met stadstuin op een gunstige locatie? Neem dan contact op met Dries via 089 69 59 59 of mail naar dries@eraconnect.be.


Bebouwde oppervlakte: 427
Oppervlakte terrein: 276

EPC Certificaat: 20230302-0002825659-RES-1
EPC Waarde: 384 kWh/m²

Bouwjaar: 1963
Kadastraal inkomen: 1499

Bouwvergunning verkregen: Geen vergunning uitgereikt
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Type oppervlakte: Brut
Omgeving: Centrum Omgeving school Nabij openbaar vervoer
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: PVC Hout Dubbele beglazing Dakvenster
Isolatie: Detailinfo op aanvraag
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Lift aanwezig: Nee
Kamer items: Spoelbak dubbel
Beschrijving: De praktijkruimte bestaat momenteel uit een grote ruimte met toegang tot 6 verschillende kamers. Deze kunnen uitgebroken worden om een grote woonkamer met open keuken te creëren. Momenteel bestaan er reeds 2 eenvoudige keukens in de praktijkruimte.
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Internet Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable