Maison à vendre à Namur, 9 chambres

TROP TARD..... NOUS PASSONS A LA REDACTION DU COMPROMIS DE VENTE AVIS AUX INVESTISSEURS Idéalement situé, au centre ville de Namur, à proximité immédiate de l'Université, gare, commerces, ... Très bel immeuble de rapport, en ordre urbanistique, comprenant rez commercial, 6 kots étudiants, 1 appartement 3 chambres... le tout loué. Immeuble rénové au fur et à mesure (nouveau toit, électricité conforme, chauffage central gaz de ville Viessmann de 2013, ...) aucun gros frais à prévoir. Comprenant: rez commercial de +/- 50 m² (loué) avec sortie sur cour/jardin. Par entrée individuelle: gd hall desservant: 1er étage 3 kots (19-15-10 m²), salle de douches, toilettes et cuisine commune équipée. 2ème étage: 3 kots (20-13-11 m²), cuisine équipée, salle de douches, réserve; 3ème étage: 1 appartement 3 chambres en colocation. Autres: permis location: ok, portes coupe-feu, exutoire de fumée, échelle extérieure, extincteurs, signalétique, toiture neuve, électricité conforme jusqu'en 2038, chauffage central gaz Viessmann 2013, double vitrage, ... rev. loc net 36.566 €/an (poss de plus dès la rentrée 2024) (hors charges élect-gaz-eau-internet) Rent Net.: 5,37 %/an PEB: C (249 kWh/m².an - EP Totale: 19.018 kWh/an - n° 20180708005809) Rev Cad: 3.515 € Faire offre à partie de 600.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire....


Reference: 3913
Chambres: 9
Salles de Bains: 3
Surface Habitable: 250
Surface Terrain: 190

PEB Certificate: 20180708005809
PEB: 245 kWh/m²

Revenu cadastral: 3515


Droits d'enregistrement: 75.000 €
Honoraires notaire: 2.706 €
Honoraires notaire inc TVA: 3.274 €
Frais divers notaire: 1.000 €
Total des frais: 79.274 €
Prix total: 679.274 €
E totale: 19.018 kWh/an
Droit de préemption possible: Pas applicable
Permis de bâtir obtenu: Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique: Pas applicable
Autorisation de lotissement: Pas applicable
Affectation: Zone d'habitat mixte
Chauffage: C.C. au gaz
Orientation façade arrière: Sud
Type de toit: Toit en appentis
Couverture du toit: ardoises artificielles
Gaz: Oui
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Entièrement équipée
Vitrage: Double
Type de vitrage: bois
Confort intérieur: Cuisine équipée américaine
Destination: Rapport mixte, Rapport appartement, Rapport