Huis te koop in Roeselare, 3 slpks

Gelijkvloerse woning met 3slpks garage en achteringang.De bouw dateert oorspronkelijk van 1974, en staat op een perceel van 365m².Het heeft een netto bewoonbaar oppervlakte van 153m², de elektriciteit is volledig blanco gekeurd, en het EPC heeft een waarde van 379kWh/m² (label D - geen renovatieplicht). Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd, en de ketel is een gasketel op radiatoren. Er is ook een houtkachel aanwezig.Alles is dus op het gelijkvloers, en de woonkamer heeft doorzon, van de voorgevel tot achtergevel, altijd licht in huis.Links van de inkom/voordeur, liggen de 3 slpks, de badkamer en het toilet.Rechts van de voordeur de woongedeeltes. De woonkamer is maar liefst 45m² groot, en paalt aan de open keuken, beide met zicht op de binnentuin.Aan de keuken zelf, is er een keukenberging, en buiten is nog een tuinhuisje, maar ook een buitenberging met elektriciteit enz. ... De woning is en gesloten bebouwing, maar de garage vooraan, en het achterliggende wandelpadje, maken dat er wel een "open gevoel" heerst.Vooraan het huis is er plaats voor zeker 4 auto's.De binnentuin is zuidgericht, maar door de platte bouwstijl van de andere omliggende gebouwen, is er eigenlijk altijd veel licht in het huis.Extra: KI is 629, regenwaterput van +/-1.500L.Zéker een bezoekje waard!!


Referentie: HAGE0005C
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 153
Oppervlakte terrein: 365

EPC Waarde: 379 kWh/m²

Bouwjaar: 1974


Ruimte: Oppervlakte
Inkom: 10,8m2
Woonkamer: 45m2
Keuken: 13,8m2
Garage: 19,8m2
Berging: 6m2
Terras: 60m2
Algemene staat: Normaal
Renovatieverplichting: Nee
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bemeubeld: Nee
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: D
P(erceel)-score: D
Certificaat elektriciteit: Ja, Conform
Asbest - certificaat: Niet-destructieve asbestinventaris
Criteria: Score
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Recht van voorkoop: Nee
As-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee