Huis te koop in Vlamertinge, 5 slpks

Charmante gezinswoning met 5 slpks en garage op 886m².De vraagprijs is een richtprijs. Na een bezoek, wordt er de mogelijkheid gegeven om een bod uit te brengen voor deze woning tot 13/11/2024 om 19u.Meer details hierover, kunt u tijdens het bezoekmoment verkrijgen.Welkom op Poperingseweg 454, een verzorgde, landelijk gelegen gezinswoning, oorspronkelijk gebouwd in 1984, ideaal voor wie houdt van ruimte en comfort.Opvallend aan de woning is, naast de grote tuin, dat het werkelijk TOT IN DE PUNTJES is afgewerkt en extreem goed verzorgd werd/wordt. U zult aan de foto's zien, dat er enkele kamers leeg staan, wat meteen ook de reden is van verkoop door huidige eigenaars. Verder is op dit huis niks aan te merken, goed uitgerust, rustige ligging, dicht bij Poperinge en Ieper, mooie perceelgrootte,...Het huis heeft een bewoonbaar opp. van 209m². Met een perceeloppervlakte van 886m² en tal van renovaties biedt deze woning alles voor hedendaags woongenot. De ruime tuin, vijf slaapkamers en vernieuwde keuken maken dit een ideale gezinswoning.IndelingGelijkvloersRecent vernieuwde keuken (niet nieuw, maar helemaal opgewerkt) met granieten werkblad, SMEG oven en vitrokeramische kookplaat.Aansluitend op de keuken een berging onder de trap, en daarnaast de praktische wasplaats met ingebouwde eikenhouten kasten en lavabo en tot slot het toilet.De inpandige garage biedt ingebouwde kasten, een smeerput, regenwateraansluitingen, en houten kantelpoort.Eerste VerdiepingOpvallend is hier ook, de grote oversteek, er is op het verdiep ook echt veel ruimte. 4 ruime slaapkamers en een kleinere 5e kamer. Alle kamers hebben ingemaakte kasten in de schuine kant van het dak.De badkamer is voorzien van een douche, toilet en modern badkamermeubel met dimbare LED-verlichting. Extra isolatie in de muren voor comfort en energie-efficiëntie.ZolderNetjes geïsoleerde vloer en afgewerkt als praktische bergruimte. De doorstromer voor sanitair warm water bevindt zich hier en is recent geïnstalleerd.TuinTerug een mega-verzorgde tuin met visput, terras en moestuin,... . Achterin de tuin een tuinhuis met vloer en extra opbergruimte. Er is een beukenhaag als natuurlijke afscheiding en schijnwerpers rondom de woning.Bijzonderheden

Houten meranti ramen met dubbel glas en recent buitenschilderwerk
Geen centrale verwarming, individuele gaskachels op gelijkvloers
Quickstep-vloeren op de eerste verdieping, uitgezonderd de badkamer
EPC-label D
2 regenwaterputten (5.000+5.000L) (en putwater)


Referentie: POPE0454
Slaapkamers: 5
Bebouwde oppervlakte: 209
Oppervlakte terrein: 886

EPC Waarde: 329 kWh/m²

Bouwjaar: 1984


Ruimte: Oppervlakte
Inkom: 10,15m2
Woonkamer: 32m2
Garage: 21m2
Wasplaats: 10,15m2
Keuken: 17,5m2
Berging: 2,5m2
Hal: 7,14m2
4 x Slaapkamer: 13,8m2
Algemene staat: Instapklaar
Renovatieverplichting: Nee
Beschikbaar vanaf: In overleg
Oriëntatie tuin/terras: Noordoost
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Criteria: Score
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Recht van voorkoop: Nee
Beschermd erfgoed: Nee