Commerce à vendre à Saint-Nicolas

L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d'habitation (duplex avec entrée indépendante) en ordre urbanistique - nombreuses possibilités! Située proche de toutes les commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée: deux commerces (ancienne boulangerie et salle de réception/restaurant) avec 2 WC et accès une terrasse. Au premier étage, un duplex composé d'un couloir desservant trois chambres, une pièce de vie (salon/salle à manger) et une cuisine. 2ème étage : 2 grandes pièces aux nombreuses possibilités. Au -1, un grand atelier et trois grandes caves. D'un point de vue technique, nouveau châssis, nouvelle chaudière et nouveau radiateur pour l'appartement, toiture en ordre, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme, PEB G, RC : 2641€. Idéal pour investissement ou pour exploiter le commerce et habiter l'étage. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26


Reference: 6299814
Surface Habitable: 396


Revenu cadastral: 2641


Référence: 6299814
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: à l'acte
Nombre d'étages: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Nombre de sdd: 1
Type de toit: toit plat
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): gaz
Type de cuisine: non-équipée
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Nbre de toilette(s) (nombre): 3
Largeur de façade: 11
Surface de terrasse 1: 20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Cuisine (surface): 5 m²
Orientation de la terrasse 1: nord-est
Sous régime TVA: Non
Loué: Non
Servitude: Oui
Jugement en cours: Non
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
Destination bâtiment (type): commerces + habitation
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: zone d'habitat
Intimation en justice: Non
Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): pvc
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: central
Exposition de la façade avant: sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Type de zone inondable: zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation): Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol: brique
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 861
E total (Kwh/an): 121336
PEB code unique: 20161115018883
PEB valide jusqu'au (datetime): 15/11/2026
Date du PEB (datetime): 15/11/2016