à vendre à Leuven, 6 chambres

IMMEUBLE DE RAPPORT avec 6 unités SMART autorisées : 5 unités d'étudiants très spacieuses en duplex (25-37m²) avec salle de bain privée et kitchenette (similaire à un petit studio) + 1 studio (41m²) avec terrasse, cuisine et salle de bain (similaire à un petit appartement). Il y a également une cuisine commune. L'immeuble a été rénové en 2021, est entièrement conforme avec PEB A et est équipé de panneaux solaires et d'un système domotique Loxone (application) pour, entre autres, le contrôle d'accès par unité, le réglage et le suivi de la consommation du chauffage central, de l'eau et de l'électricité, ainsi que le réglage de l'éclairage - le tout à utiliser via une application pour une occupation optimale et sans souci et la gestion de la consommation de chacun. Étage -1 : Studio 00.01 - studio spacieux de 41m² avec grande terrasse de 15m² - espace de vie avec cuisine entièrement équipée et grande fenêtre coulissante donnant sur la terrasse, coin nuit avec lit double, toilette séparée, salle d'eau équipée avec douche spacieuse, lavabo et branchement pour machine à laver. REZ: - Cuisine commune entièrement équipée - Chambre 00.02 - 27m² avec coin salon/bureau avec kitchenette, salle d'eau spacieuse avec douche, lavabo et WC, lit superposé 1er étage : - 2 chambres spacieuses (01.01 et 01.02) avec lit mezzanine 25m² et 27m² avec chacune sa propre kitchenette et salle d'eau. 2ème étage : - 2 chambres spacieuses en duplex (02.01 et 02.02) - 30m² et 37m² chacune avec kitchenette et salle d'eau privées et niveau duplex avec lit. Toutes les entités ont été relouées pour l'année académique 24-25 avec des contrats de 12 mois. Rendement locatif brut total 4455€/mois - net 4086€/mois. L'immeuble a prouvé son rendement locatif depuis plusieurs années. Une opportunité d'investissement parfaite. Nous gérons également votre propriété étudiante pour une location en toute tranquillité et un suivi quotidien. Demandez nos conditions générales. Pas d'obligation de rénovation - conforme aux normes d'électricité et de sécurité incendie - sans amiante - certificat de conformité disponible - surveillance complète à distance via le système domotique LOXONE (application). Toutes les portes sont équipées d'une fermeture acoustique et automatique. plus d'info sur https:www.smartkot.net/


Reference: 356884
Chambres: 6
Salles de Bains: 6
Surface Habitable: 200
Surface Terrain: 61

PEB: 86 kWh/m²

Année de construction: 1935
Année de renovacion: 2021
Revenu cadastral: 1353

Permis d'urbanisme: Ja
Droit de préemption: Nee
Autorisation de lotissement: Nee

Beschikbaar:: overeen te komen
Geindexeerd kadastraal inkomen:: € 2.830
Onroerende voorheffing:: € 1.401
Energielabel:: A
E-peil:: 55
Verwarming:: Aardgas
Beglazing:: Dubbel
P-Score:: A
G-Score:: A
Renovatieverplichting:: Nee
Meest recente bestemming:: Woongebied
Terras::
Slaapkamer::
Keuken::
C.V. Ruimte::