Appartement te koop in Niel, 3 slpks

Instapklaar en zeer lichtrijk hoekappartement met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 88 m² op een centrale locatie te Niel. Gelegen op 1e verdieping in een kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen. Indeling: Ruime inkomhal van ca. 6 m² met apart gastentoilet. Grote woonkamer van ca. 32 m² op onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Aangrenzend zonnig balkon van ca. 4 m². Volledig geïnstalleerde open keuken van ca. 10 m² op stenen vloer, voorzien van vaatwasser, dubbele lavabo, oven, koelkast, gasvuuren dampkap. Achter de keuken treffen we een handige berging met aansluiting wasmachine/droogkast. Badkamer van 6 m², volledig betegeld, met ligbad (met douchefunctie) en dubbel lavabomeubel. 3 ruime slaapkamers van 14 m², 10 m² en 8 m², allen op laminaat. Bijkomend: garagebox met sectoraal poort verplicht mee aan te kopen à 30.000 EUR (niet inbegrepen). EXTRA: gebouw van 2006, AK € 25/maand, EPC: 123 kwh/m² (B-label!) uc 3163598, woongebied, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in risico zone, P-score: B, G-score: B. Voor meer info surf naar www.coenenvastgoed.be of bel op 03/375 82 92.


Referentie: TK/0813
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 88
Oppervlakte terrein: 185

EPC Certificaat: 20240304-0003163598-RES-1

Bouwjaar: 2006

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Vredestraat 26/2Niel
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Residentieel
Perceelbreedte:: 8 m
Perceeldiepte:: 25 m
Bebouwde opp.:: 175 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 8 m
Bouwlagen:: 3
Op verdieping:: 1
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 32 m², Doorzonkamer
Keuken:: 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 18 m²
Garage Types:: Aangebouwd steen, Elektrische poort
Parking:: 1
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:: Individueel, Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie
Totaal verbruik:: 123,00KWh/jaar
EPC Klasse:: B
EPC Opmaakdatum:: 4/03/2024
EPC Geldig tot:: 4/03/2034
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed