Huis te koop in Roeselare

Deze rustig gelegen, te renoveren gesloten bebouwing met garage achteraan het perceel beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 101 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een zuidoost georiënteerd perceel van 168 m² aan het Biezenhof te Roeselare. Centrale ligging dankzij de onmiddellijke nabijheid van de N32, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren) en centrum Roeselare.

Indeling Gelijkvloers Inkomhal met apart gastentoilet, leefruimte, keuken en kleine berging. Eerste verdieping Nachthal, drie slaapkamers en badkamer. Exterieur Tuin met terras (ZO), garage met kantelpoort en private parkeerplaats langs de Torteldreef. Technisch Geen verwarmingsinstallatie aanwezig Gedeeltelijk dubbele beglazing (HR)(PVC)(2008), gedeeltelijk enkele beglazing (hout) Rolluiken Regenwater EK niet conform Renovatieverplichting van toepassing Plattegrond hieronder te downloaden Troeven Garage achteraan met private parkeerplaats (te bereiken via de Torteldreef) Op wandelafstand van verschillende voorzieningen (bakkerij, kapsalon, schoonheidsinstituut...) en openbaar vervoer (bushalte). Speelplein op wandelafstand (met speelpleinwerking tijdens de schoolvakanties) Centrale ligging dankzij de onmiddellijke nabijheid van de N32, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren) en centrum Roeselare. Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https:www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius Benieuwd? Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023


Referentie: VK24006CC

EPC Waarde: 779 kWh/m²

Bouwjaar: 1968
Kadastraal inkomen: 547

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Gesloten
Algemene staat: Te renoveren
Beschikbaarheid: Vrij vanaf akte
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 168 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Regenwater
Omgeving: Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse A