Woning te koop in Gavere, 5 slpks

Gelegen in het pittoreske Gavere, wacht deze stevige en perfect onderhouden rijwoning op een nieuwe eigenaar. De woning biedt niet alleen volop ruimte en comfort, maar verrast ook met een adembenemend open zicht op de achterliggende weilanden en het omliggende groen.

Indeling als volgt:
Via de ruime inkomhal toegang tot de gezellige woonkamer met eetplaats en salon.
De aangrenzende keuken, met een lichtrijke ontbijthoek, nodigt uit tot meer dan alleen koken.
Is naast de woonkamer een volwaardige leefruimte.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een handige wasplaats en een apart toilet.

De eerste verdieping telt 2 slaapkamers en een bureauruimte die tevens dienst kan doen als slaapkamer. Eén voor één volwaardige en lichtrijke ruimtes.
De badkamer op deze verdieping voorziet u van alle comfort; ligbad met jets, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.

De tweede verdieping herbergt nog 2 extra slaapkamers. Surplus een tweede badkamer met douche en lavabo.

De tuin is voorzien van 2 tuinbergingen en een uitnodigend terras, ideaal ... voor ontspanning in de buitenlucht Hier geniet je dagelijks van het prachtige landschap, omgeven door bomen en natuur!

De ruime garage biedt plaats aan twee auto’s. Bovendien tal van parkeermogelijkheden in de straat.

Zonnepanelen inbegrepen in de verkoopprijs!
Sfeervideo: https:youtu.be/IKAFbVhd1eU
LEUKE EXTRA'S: CV op aardgas, ramen vernieuwd, elektriciteit conform, kelder, ...

Onze ref. DEV4217 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4217
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 195
Oppervlakte terrein: 420

EPC Certificaat: 20231028-0003021352-RES-1
EPC Waarde: 249 kWh/m²

Bouwjaar: 1947
Renovatiejaar: 2015

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Gemeente
Perceelbreedte: 8 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 8 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Instapklaar
Douchekamer: 1
Woonkamer: 31 m², Doorzonkamer
Keuken: 22 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 20 m²
Wasplaats: 6 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte: 27 m²
Garage Types: Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 1
Snelweg: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Aluminium - in zeer goede staat
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Gaskachels, Individueel, Aardgas - condenserende ketel RJ 2018 + gaskachel in leefruimte en keuken
Verwarmd water: Condensatieketel, Individueel, Gas, Elektriciteit, Elektrische boiler, Combiketel - badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming + keuken via aparte elektrische boiler inhoud 10 liter
Isolatie: Dakisolatie - hellend dak: 180 mm MW - plafond onder verwarmde ruimte: 100 mm MW
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Antenne: Ja
Zonnepanelen: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 416
Kadastrale benaming: 44020 GAVERE 1 AFD/GAVERE
Kadastrale Nummers: A569 L
Kadastrale Oppervlakte: 420 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Energie Prestatie Certificaat: 29/08/2024
OVAM – Bodemattest: 29/08/2024
Elektriciteitskeuring: 31/08/2024
Asbestattest: ATTEST: Asbestattest
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed