Huis te koop in Wilrijk, 2 slpks

Volkerenlaan 32 - Wilrijk

Ruime bel-etage (211m²) met 2 slaapkamers, terras (10 m²) en tuin (80 m²) in Wilrijk.

Het pand is gelegen in een rustige woonwijk op wandel-/fietsafstand van het centrum. Met de wagen bereik je de Boomsesteenweg en de A12 in enkele minuten en ook stoppen er meerdere bussen op wandelafstand. Verder geniet je van een vlotte verbinding tot de stad.

Je komt de halfopen bebouwing binnen in de inkom-/traphal met apart gastentoilet. Verder heb je van hieruit toegang tot de garage (32 m²). Achteraan op het gelijkvloers is er nog een extra kamer/wasplaats (15 m²) aanwezig.

Via de wenteltrap bereik je de open eerste etage, waar zich de leefruimte en keuken bevinden, goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 50 m². De open haard zorgt hier voor gezellige warmte tijdens de koude wintermaanden. Vanuit keuken en woonkamer heb je toegang tot het west-georiënteerde terras (10 m²) met trap naar de tuin (80 m²). Het terras is voorzien van een elektrische zonneluifel.

Op de bovenverdieping situeren zich de 2 slaapkamers van 13 m² en 20 m². Een derde kamer is 7 m² groot en ideaal als bureau of dressing. De badkamer (9 m²) is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en douche. De wc is apart.

Tot slot zijn de woonkamer en slaapkamers voorzien van airconditioning. Bruikbare vloeropp.211 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be


Referentie: 13072
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 211
Oppervlakte terrein: 258

EPC Certificaat: 20231101-0003028332-RES-1
EPC Waarde: 364 kWh/m²

Bouwjaar: 1973

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Notaris kosten: € 2.520
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Onroerende voorheffing: € 1.289
Opbrengsteigendom: nee
Intercom: ja
Open haard: ja
Air conditioning: ja
Internet: ja
Constructie: Halfopen
Staat: Direct bewoonbaar
Type dak: Plat dakEPDM
Terreinbreedte: 10,00 m
Tuin: 80,00 m²
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Oriëntatie terras: Zuidwest
Datum EPC certificaat: 01 november 2023
Type ramen: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Garages / parking: 1
Type keuken: Volledig ingebouwd
Terras: ja
Terras 1: 10,00 m²
Voorkooprecht: In aanvraag
Vonnissen: nee
Bodemattest: In aanvraag