Huis te koop in Heldergem

Deze woning, gelegen in een rustige buurt, biedt tal van mogelijkheden en heeft als extra troef een potentiële bouwgrond.

Bij het betreden van de woning is er een ruime leefruimte, die voorheen dienstdeed als winkel en nu perfect kan worden omgevormd tot een multifunctionele ruimte. Verder vind je een eetplaats/salon, een ruime keuken met eetruimte. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke veranda, die uitgeeft op de binnenkoer/terras.

De woning beschikt verder over een apart toilet, een badkamer, een bijkeuken/berging. Voor de doe-het-zelver of hobbyist is er een atelier/werkplaats aanwezig, dat naar eigen wens kan worden ingericht. Op de verdieping vind je een nachthal en vier slaapkamers. Ook is er een zolder, bereikbaar via een vaste trap, die extra bergruimte biedt of kan worden omgevormd tot een extra kamer. De tuin achteraan biedt een rustige plek om te genieten van de buitenlucht.

Een bijzondere troef van deze woning is het potentiële achterliggende perceel bouwgrond - niet inbegrepen in de prijs. Dit biedt diverse mogelijkheden.

Kortom, deze woning combineert ruimte en uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor gezinnen of investeerders. Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek!
 


Bebouwde oppervlakte: 180
Oppervlakte terrein: 309

EPC Certificaat: 0003364082-RES-1
EPC Waarde: 901 kWh/m²

Bouwjaar: 1935

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Pantheonvastgoed Verkoop-Verhuur
E-mail: [email protected]
Garage: 22 m²
Terras: 22 m²
Keuken: 26,2 m²
Toilet: 1,45 m²
Badkamer: 8,8 m²
Veranda: 14,5 m²
Bijkeuken: 13,15 m²
salon: 18 m²
eetplaats: 20 m²
Atelier: 52 m²
traphal: 2,6 m²
Tuin: 80 m²
Perceel grond (bouwgrond): 300 m²
nacht-/traphal: 12,7 m²
Slaapkamer: 21,1 m²
Zolder: 66,4 m²
Bebouwing: Gesloten
Algemene staat: Grote opknapbeurt
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Oost
Elektriciteitscertificaat: Neen
Breedte huis: 9 m
Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Rolluiken: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Beglazing: Dubbele
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: D
P(erceel)-score: D
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja