Maison à vendre à Gouvy, 5 chambres

Cette grande et belle villa est située à Wathermal, un village de la commune de Gouvy. Cette maison est construite en pierre locale et le toit est en tuiles. Elle a été construite en 1982. Ce bâtiment a un énorme potentiel et deux zones de vie séparées peuvent être créées. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, une cuisine avec appareils électroménagers et placards, une salle à manger avec poêle à bois en fonte, un salon, une véranda très lumineuse avec vue sur le jardin qui nécessite quelques travaux, trois chambres et une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC. Le premier étage peut être transformé en appartement séparé avec cuisine, espace de vie, salle de bains avec douche, lavabo simple, WC, deux chambres avec placards et deux petits greniers qui peuvent servir d'espace de stockage. La maison dispose de caves sur toute la surface. Elle a 2 garages séparés, un à l’entrée côté route, l’autre à l’arrière de la maison. Magnifique jardin avec arbres, arbustes, fleurs. Abri de jardin, abri pour le bois de chauffage Des haies entre les propriétés voisines assurent l’intimité. Nombreuses possibilités telles que très grande maison familiale, profession libérale avec logement privé ou maison kangourou. Le tout sur un terrain de 31a 70ca dans un endroit très calme près de la frontière avec le Grand-Duché de Luxembourg. Proximité de la gare de Gouvy à 3 km, gare de Troisvierges à +/- 8 km. Proximité du Centre Commercial Knauf (Schmiede) à 3 km.


Reference: 533
Chambres: 5
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 234
Surface Terrain: 3170

PEB Certificate: 20240629005328
PEB: 275 kWh/m²

Revenu cadastral: 910


Garage(s): 2
Superficie living: 44 m²
Année de construction: 1979
E totale: 68.672 kWh/an
Emission CO2: 69 Kg CO2/m².an
Droit de préemption possible: Pas applicable
Permis de bâtir obtenu: Oui
Citation pour infraction urbanistique: Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement: Pas applicable
Affectation: Demandée
Héritages: Non
Chauffage: C.C. au mazout
Orientation façade arrière: Ouest
Type de toit: Non communiqué
Couverture du toit: Tuiles
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: 8,8 m²
Vitrage: Double
Type de vitrage: bois
Confort intérieur: Feu ouvert
Confort extérieur: Veranda
Destination: Privé - multifamilial
Hall d'entrée: 8,2 m²
vestaire: 0,7 m²
Toilette 1: 1,3 m²
Living: 8,3 m²
chambre poche: 22,2 m²
Salle de bains 1: 6,6 m²
Chambre à coucher 1: 12,4 m²
Chambre à coucher 2: 13,4 m²
Chambre à coucher 3: 12,7 m²
Hall de nuit: 2,1 m²
Garage: 24,6 m²
Salle de bains 2: 4,3 m²
Chambre à coucher 4: 12,0 m²
Grenier: 38,0 m²
Cave: 29,5 m²