Maison à vendre à Rixensart, 4 chambres

• VENDU * GENVAL - maison rénovée entièrement en 2002, dans un cadre champêtre - surfaces construites 380 m². Deux entrées, l'une pouvant servir pour une profession libérale et l'autre privative. Côté privatif, le hall dessert un accès au garage 2 voitures, au salon et salle à manger donnant sur une terrasse et son jardin, orienté sud-ouest. Au-delà de la haie, ce sont les prairies et la nature. Attenante à la salle à manger, la cuisine full équipée, possède un accès à la cave à vins, dans sa plus pure tradition. Pour amateurs. Par l'entrée professionnelle, on accède à un bureau, suivi d'une pièce 'bar' et d'un WC séparé. A l'étage, 3 chambres, dont 2 suites avec salle de bain et salle de douche. Coin bibliothèque. Des chambres, on accède à la terrasse du premier étage (48 m²), sud ouest. Au 2ième étage, sous mansarde, la 4ième chambre. PEB E - 344kWh/m².an. Chauffage au gaz 2002 - HR+. DV bois haut rendement. Isolation des murs et plancher sol XPS. Toit isolé avec de la laine minérale 15 cm. Électricité aux normes. Proche des commerces (900 m), à 1,3 km de la gare de Genval. Descriptif complet sur www.immofox.be. Visite virtuelle sur demande. Info et visite: +32 475 24 81 25. .cs95E872D0{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .csD3B9D366{color:#1F497D;background-color:transparent;font-family:'Microsoft Sans Serif';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs94055012{text-align:left;text-indent:0pt;margin:2pt 0pt 5pt 0pt;background-color:#FFFFFF} .cs9DD0BB50{color:#202122;background-color:#FFFFFF;font-family:Arial;font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs2FC70EE7{color:#202122;background-color:#FFFFFF;font-family:Arial;font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;text-decoration: none;} .cs408930DC{color:#3366CC;background-color:#FFFFFF;font-family:Arial;font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs5D661F92{color:#1F497D;background-color:transparent;font-family:'Microsoft Sans Serif';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} Genval , commune du Brabant wallon, fait partie de la commune de Rixensart, est connue pour son lac et le château (aujourd'hui un hôtel) qui le borde. La localité est traversée par les rivières de la Lasne et de l'Argentine. Maison, 4 chambres, garage 2 voitures, terrasse, jardin, cellier, bureau, rénovée entièrement dans les années 2000, dans un cadre champêtre. Surfaces totales construites: +/- 380 m² PEB E - 344kWh/m².an - Conso théorique totale EP: 89.949 kWh/anSurface de plancher chauffé: 262 m²Certificat n° 20220623026540 - validité 23/06/2032 Caractéristiques isolation du bâtiment:Chauffage au gaz 2002 - HR+. DV bois haut rendement. Isolation des murs XPS. Toit isolé avec de la laine minérale 15 cm. Plancher sol isolé XPS. Proche de:- gare de Genval: 1,3 km- à 5 min. du lac de Genval (2,4 km)- centre culturel de Rixensart: 1,2 km- commerce: Delhaize à 900 m- restaurants, écoles, médecins,...- à 10 min de la E411- à 16 km de Bruxelles (Auderghem)

Reference: 814
Chambres: 4
Salles de Bains: 2
Surface Terrain: 406

PEB Certificate: 20220623026540
PEB: 344 kWh/m²

Revenu cadastral: 1709


Garage(s): 1
Superficie habitable: 237 m²
Superficie living: 53 m²
Largeur façade: 12,3 m
Largeur terrain: 12,3 m
E totale: 89.949 kWh/an
Droit de préemption possible: Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu: Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique: Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement: Pas encore demandé(e)
Affectation: Pas encore demandée
Chauffage: Chauffage individuel au gaz
Orientation façade arrière: Sud-ouest
Cuisine: Super équipée
Vitrage: Double
Type de vitrage: bois
Hall d'entrée: 5,0 m²
Garage: 39,8 m²
Salle à manger: 28,0 m²
Salon: 25,0 m²
Cuisine super-équipée: 13,8 m²
Bureau: 34,5 m²
Terrasse: 48,0 m²
Jardin: 210,0 m²
Cellier: 12,0 m²
Hall de nuit: 2,4 m²
Chambre à coucher 1: 18,3 m²
Chambre à coucher 2: 14,0 m²
Chambre à coucher 3: 20,8 m²
Dressing: 8,7 m²
Salle de bains: 9,3 m²
Salle de douche: 9,0 m²
Chambre à coucher 4: 15,3 m²