Huis te koop in Boortmeerbeek Hever, 5 slpks

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: jordi.broes@homixx.be of 016/199.340
Voor een volledige fotoreeks en volledige tekst: www.homixx.be

Bent u op zoek naar een uiterst rustig gelegen en volledig gerenoveerde hoeve op een perceel van 45 are?
Homixx presenteert met trots deze schitterende 'Vertugadin' hoeve, gelegen in een unieke omgeving nabij het centrum van Boortmeerbeek, Hever en op een steenworp van Planckendael en domein Hofstade.
Omringd door prachtige bosgebieden en weidse vergezichten biedt deze hoeve een ongeëvenaarde sfeer van rust en ruimte, met als kers op de taart het idyllische uitzicht vanuit de royale tuin op de serene Leuvense Vaart.
Deze authentieke hoeve, oorspronkelijk gebouwd in 1899 en volledig gerenoveerd tussen 2000 en 2003, biedt een ongeëvenaarde woonervaring.

De hoofdwoning bestaat uit een riante inkomhal, zeer ruime open leef- en eetruimte, halfopen volledig geïnstalleerde keuken, gastentoilet, grote bergingsruimte/wasberging, creatieve ruimte/bureauruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee afgewerkte ruime slaapkamers alsook 2 badkamers.
Bovendien hebben we op dit niveau ook de mogelijkheid om nog 3 à 4 extra slaapkamers te creëren.
Tevens kunnen we hier genieten van een prachtig uitzicht op de weiden, de vijver, de Vaart, het vernieuwde tuinhuis, de enorme binnenkoer, de inpandige garage en de gigantische schuur.
Het vernieuwde en luxueus ingerichte tuinhuis werd helemaal gerenoveerd en omgetoverd tot een ware oase van rust: massagetafel, Finse sauna, kachel, inloopdouche, wc, keukentje, you name it.
Het tweede bijgebouw betreft een enorme schuur/werkruimte met veel mogelijkheden voor opslagruimte, hobby's, bijberoepen...
De woning heeft een zeer lage EPC B (182 kWh), 20 zonnepanelen, conforme elektriciteit, verwarming op propaangas, een pelletkachel en een gezellige open haard.


Referentie: 6282034
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 5
Bebouwde oppervlakte: 390

EPC Waarde: 182 kWh/m²

Bouwjaar: 1899

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Type: huis
Subtype: hoeve
Adres: 3191 Boortmeerbeek Hever
Staat: hernieuwd
Grondoppervlakte: 4,465 m²
Garages: 1
Beschikbaar: ja
EPC code: 20240927-0003390441-RES-1
EPC categorie: B
Keuken: Ja
Wasplaats: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Bestemming gebouw - type: privé - woning
Type verwarming: gas
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
Badkamer: douche en ligbad
Kabeltelevisie: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Water: Ja
Regenwaterput: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja
Zolder: Ja
Datum elektriciteitskeuring: 10/10/2017
EPC-klasse: B
EPC unieke code: 20240927-0003390441-RES-1
EPC valid until: 09/27/2034 00:00
Bodemattest: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Aantal garages: 1
Parking binnen: Ja
Parking buiten: Ja
Renovatie - jaar: 2003
Aantal parking binnen: 1
Aantal parking buiten: 5
Winkels in de buurt: Ja
Scholen in de buurt: Ja
Openbaar vervoer in de buurt: Ja
Sportcentrum in de buurt: Ja
Autostrade in de buurt: Ja