Maison te koop in Ath, 1 slpk

VR : cliquez ici Bel immeuble se situant à quelques pas de la place d’Ath, se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un duplex lumineux avec terrasse. Cet immeuble se compose comme suit : ———————————————————————
REZ DE CHAUSEE - COMMERCE
——————————————————————— Une belle surface commerciale d’environ 90m² avec cour Pièce principale de 48m² (11,87x4,04) 2 cabines d’essayage de 1,34m² chacune Un couloir de 11,43m² (8,85x1,3) Espace de stockage de 15,7m² Un deuxième espace de stockage de 11,9m² un WC avec lave-main de 1,09m² (1,28x0,85) Une cour de 18,05m² (5,35x3,37) ———————————————————————
ETAGES - APPARTEMENT
——————————————————————— Duplex lumineux 1 chambre d’environ 120m² Un hall d’entrée de 7,6m² (1,72x4,38) Un séjour de 33,5 m² (5,42 x 6,18) Une cuisine équipée de 16,26m² (5,49x2,96) - four - taque - hotte - raccordement lave-vaisselle/lave-linge - accès vers la terrasse Un bureau de 27,93m² (4,55 x 6,1) Une salle de bain de de 2,63m² (1,78x1,43) avec douche de 1,64m² - WC - lavabo Une chambre de 30,42m² (5,85x5,20) ———————————————————————
COMBLES
——————————————————————— superficie : environ 60m² au sol - chaudière au gaz - bolier électrique (eau chaude) ———————————————————————
INFORMATIONS TECHNIQUES
——————————————————————— - système de chauffage : chauffage central au gaz, radiateurs à gaz - thermostat SIEMENS dans le séjour - revêtement de sols : parquet (RDC) - carrelage (appartement) - revêtement de murs : papier peint / peinture - menuiseries extérieures : châssis bois simple à l’arrière (sauf cuisine) et PVC double à l’avant PEB : D Numéro : 20241020000753 Consommation théorique totale : 43 305 kWh/an Consommation spécifique : 312 kWh/m².an PV de contrôle électrique : conforme Revenu cadastral : 2780 EUR Parcelle : ATH 1DIV/ATH/D293d Contenance de la parcelle : 130m² ———————————————————————
PRIX
——————————————————————— Prix : 395 000 EUR informations et visites : Yélo Immo, Rue du Pont Quelin 12a, 7800 Ath 068/333.053, info@yelo-immo.be


Slaapkamers: 1
Oppervlakte terrein: 130

EPC Certificaat: 20241020000753
EPC Waarde: 312 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 2780


Type de bien: maison
Nb. etages: 3
Disponible: à convenir
PEB / Etotale: 43305
Chauffage (énergie / type): gaz / radiateurs
Autres: double vitrage
Intérieur: 0
Extérieur: 0
Salle(s) de douche: 1
Eau de ville: oui
Electricité: oui
Gaz: oui
Télédistribution: oui
Téléphone: oui