Huis te koop in Ternat, 4 slpks

Villa van 208m² met professionele werkruimte van maar liefst 403m² voor zeer diverse doeleinden. De villa is zeer goed gelegen in een mooie residentiële straat doch nabij treinstation (Essene-Lombeek) alsook op- en afrit E40 Affligem, m.a.w. een uitstekende verbinding richting Brussel & Gent. Scholen, apotheek, boekhandel, bakker, … zijn vlakbij. Het woon- en werkgedeelte is zeer praktisch ingedeeld en van elkaar gescheiden voor een ideale combinatie van wonen en werken. Het woongedeelte beschikt over 3 slaapkamers (4e mogelijk) en 2 badkamers. De villa zelf en het mooie perceel van 17a 90ca genieten veel privacy. Makkelijke inrit, veel parkeermogelijkheden op eigen terrein en een ruime garage zijn eveneens voorzien. Enkele van de troeven van deze eigendom: centrale verwarming op basis van aardgas met condenserende ketel (2018) in combinatie met een warmtepomp (Daikin), EPC B (169kWh/m²), goede isolatie, zonnepanelen (in totaal maar liefst 10.080 Wp – u geniet nog enkele jaren van groenestroomcertificaten aan 450 euro per stuk), elektrische installatie conform, laadpaal voor fietsen aanwezig, … Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail info@localsvastgoed.be voor bijkomende inlichtingen en/of een afspraak voor een persoonlijke rondleiding ter plaatse!


Referentie: 6299251
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 702
Oppervlakte terrein: 1790

EPC Certificaat: 20230308-0002828677-RES-1EPC klasse: BDubbele beglazing: JaRamen: HoutElektriciteitskeuring: Ja
EPC Waarde: 169 kWh/m²

Bouwjaar: 1996
Kadastraal inkomen: 2727

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Servitude: Nee
Vrij beroep mogelijk: Ja
Breedte aan straatkant: 22
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid
Verkavelingsvergunning: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 06/03/2023
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 58 V2 P0001+0002 + 58 T2 + 58 S2 P0000 + 0001 + 0003
Buurt: Nabij station
School nabij: 800m
Winkels nabij: 750m
Openbaar vervoer nabij: 550m
Autosnelweg nabij: 1.500m
Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee
Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
EPC klasse: B
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja
Aantal gevels: 4
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 1
Gevelbreedte: 4
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord
Woonkamer: 46
Keuken: 20
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 20
Slaapkamer 2: 20
Slaapkamer 3: 16
Badkamer type: Alle comfort
Douchekamers: 2
Terras: 52
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Garage: 2
Parkings buiten: 5
Parkings binnen: 2