Huis te koop in Riemst, 2 slpks

Knap gerenoveerd, zeer ruim, luxueuze afwerking, een fantastisch groen zicht en een zeer vlotte bereikbaarheid. Het zijn belangrijke troeven waar heel wat mensen van dromen tijdens de zoektocht naar hun ideale woning. Doe daar nog eens een instapklare studio bovenop en je weet meteen deze prachtige woning in de Maastrichtersteenweg 195 te Riemst een unieke opportuniteit wordt.

Deze charmante villa uit 1974 werd recent in 2016 volledig gerenoveerd met veel aandacht voor kwalitatieve materialen en een piekfijne afwerking. De totale bewoonbare oppervlakte van 404m2 werd opgedeeld in een prachtige, ruime woning op de gelijkvloerse verdieping en een instapklare studio of kangoeroewoning in de kelderverdieping. In deze laatste krijg je bovendien nog een grote garage en berging.

Ben jij op zoek naar dé ideale kangoeroewoning voor jouw ouders of jong volwassen kinderen? Of verhuur jij binnenkort deze prachtige studio om meteen een gunstig rendement te realiseren op jouw investering? Of tover je een gedeelte van de woning binnenkort om tot een prachtige bureau- of praktijkruimte? De gunstige indeling van deze wondermooie woning biedt ontzettend veel potentieel. Wat je ook verkiest, je geniet vanuit beide wooneenheden van een groen zicht. Het achterliggende agrarische gebied zorgt voor een onmiskenbare rust en een niet te evenaren, groene natuur vlak achter jouw perceel.

Zo krijg je gelijkvloers in de bijzonder stijlvolle keuken heel wat manieren van intens genot. De enorme raampartijen bieden op zijn zachts uitgedrukt een sensationeel decor. De keuken werd uitgerust met zeer kwalitatieve en stijlvolle toestellen waardoor ook het culinaire genot absoluut niet zal ontbreken. En alsof dat nog niet genoeg is, zal je hier voortaan ook steeds kunnen genieten van de aangename betrokkenheid met vrienden of familie in de leefruimte. Het open karakter van de leefruimte zorgt steeds voor een grote gezelligheid.

Zoek je dan toch af en toe graag wat rust? Of wens jij een grote ruimte om ongestoord van thuis uit te kunnen werken of jouw hobby uit te oefenen? Dan kan je terecht in de tweede leefruimte vooraan in de woning. Deze fantastische plek grenst bovendien aan een fijn en gezellig buitenterras. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier de hele dag door van de zalige zon. ’s winters zal de lichtrijke veranda van 13,2m2 dan weer veel kans maken om jouw favoriete plekje in huis te worden.

Er zijn gelijkvloers twee ruime slaapkamers, elk van ongeveer 18m2 groot. Ook de huidige berging en bureau bieden nog extra ruimte om eventueel omgetoverd te worden tot extra slaapkamer. In de badkamer, staat net zoals in de rest van de woning, een uiterst groot leefcomfort centraal. En dat zal je zeker kunnen beamen na het zien van de dubbele regendouche. Het extra grote badkamermeubel kreeg een zeer strakke, witte look.

Gezien de tuin heel wat lager ligt krijg je vanuit de kelderverdieping rechtstreeks toegang tot de tuin. Zo kan je er ook voor kiezen om de ruime studio van 85,4m2, die hier gerealiseerd werd, te betrekken bij jouw woning. Of wordt deze fantastische ruimte met eigen leefruimte, badkamer, berging en slaapkamer dé kangoeroewoning waar jij van droomt?

Je woont hier op een zeer vlot bereikbare locatie, midden tussen en centrum van Riemst en het centrum van Maastricht. Je woont hier op minder dan 1 kilometer afstand van de grens met onze sympathieke Noorderburen. Zo kunnen de kinderen zeer eenvoudig kiezen tussen een school in België of net in Nederland. De Maastrichtersteenweg zorgt voor een zeer vlotte bereikbaarheid en een gunstige woon-werkverbinding.

Ben jij op zoek naar een knap gerenoveerde en zeer ruime gezinswoning of een instapklare kangoeroewoning? Droom jij van een leuke tuin met een spectaculair zicht op een achterliggend agrarisch gebied? Is een vlotte bereikbaarheid dicht bij de Nederlandse grens een groot pluspunt voor jou? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag bij het vinden van jouw droomwoning. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag


Slaapkamers: 2
Badkamers: 3
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 404
Oppervlakte terrein: 575

EPC Certificaat: 20220902-0002667016-RES-1

Bouwjaar: 1974
Kadastraal inkomen: 1279

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Bebouwing: Vrijstaand
Aantal verdiepingen: 2
Terras: 200,00 m²
Garages: 2
Aantal plaatsen: 2
Garagetype: Ingebouwd
Parkings: 5
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 204 kWh/m²
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: PVC
Verwarming: GashaardAardgasElektrisch
Isolatie: Volledig geïsoleerd
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Woonkamer: 38,00 m²
Keuken: 23,00 m² Open keuken
Berging: 16,00 m²
Bureau: 1
Tuin: 355,00 m²
Gevelbreedte: 13,00 m
Terrein breedte: 20,00 m
Terrein diepte: 32,00 m
Alarm: Ja
Rolluiken: Ja
Air conditioning: Ja