Opbrengsteigendom à vendre à Liège

Investeren? Aan de slag!
In de wijk Saint-Léonard kunt u dit vastgoedcomplex met 6 units in goede staat bezoeken!
Onmiddellijk rendabel: het eerste gebouw is net volledig gerenoveerd (nieuwe installaties en individuele gasboilers, elektrische installaties conform gemaakt, nieuwe keukens,...) en omvat:
Het grote voordeel? Het tweede gebouw, dat werkzaamheden nodig heeft, is geregistreerd als "Woning" en "Garage".
Diverse indelingsmogelijkheden mogelijk mits aanpassingen.
De kers op de taart? Alle meters zijn gescheiden (6x)!
Bruto-opbrengst in de huidige staat en zonder gebruik van het tweede gebouw: 9%
Nettorendement na verbouwingen: 8,8%!
PEB C


Surface Habitable: 339
Surface Terrain: 192

PEB Certificate: 20240810004358
PEB: 186 kWh/m²

Revenu cadastral: 2403

Permis d'urbanisme: Geen vergunning uitgereikt
Droit de préemption: Nee
Autorisation de lotissement: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Opbrengsteigendom
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Bebouwde oppervlakte: 159.76m²
Type oppervlakte: Net
Omgeving: Centrum Sociale omgeving Drukke ligging Handelswijk Aan de rand van water Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij Park Animatiezone Nabij treinstation
Type: Centrale verwarming Individuele verwarming
Radiator: Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal: Gas
Warm water: Geiser op CV
Aantal verdiepingen: 3
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 3 m²
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Stadswater Telefoon Elektriciteit individueel Elektriciteit gemeenschapp. Elektriciteit modern Internet
EPC-certificaat: Ja
Berekend totaal energieverbruik: 9970
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable