Appartement à vendre à Anderlecht

De la lumière, de la lumière et encore de la lumière ....c'est ce que nous offre ce loft vraiment atypique qui , grâce à sa magnifique verrière, laisse entrer toute la luminosité qui rend ce loft super agréable
Situé au coeur de ce parc de plus de 3 hectares que constitue le site classé de l'ancienne école vétérinaire, il développe une superficie de +/-180 m2; il se présente sous forme de duplex dont une partie du sol de la mezzanine est vitrée et renvoie davantage de lumière au niveau inférieur, conférant à l'ensemble sa véritable identité de loft
Sa hauteur impressionnante de+/- 8,30 m renforce cette sensation d'espace et de volume
Le bâtiment qui abrite ce loft est le seul qui bénéficie d'un ascenseur, puisque 'il se situe au 3è étage
Ce loft se présente comme suit :

• premier niveau

plateau de +/- 105 m2 offrant différentes parties à savoir un espace living comprenant une cuisine ouverte super équipée (+/- 12 m2), et une espace chambre qui bénéficie de sa salle de bains privative ainsi qu'un espace bureau
une buanderie chaufferie
une toilette invité avec lave mains
une chambre

• niveau supérieur

mezzanine au sol partiellement vitré dont la pièce principale donnant sur le living inférieur développe une superficie de +/- 25 m2
chambre de +/- 13,5 m2
espace de rangement , sous pente, de +/- 8 m2
espace de bureau de +/- 6m2
Ce loft fait partie intégrante d'une partie de la "grande clinique" de ce magnifique site qui se trouve à dix minutes à pied de la gare du midi qui permet la jonction directe Bruxelles-Paris
Tout est étudié dans ce loft pour le laisser aménagé comme tel avec ses espaces ouverts ou pour pouvoir créer un intimité des pièces de nuit
Une seconde salle de bains est possible au niveau supérieur


Reference: 224/8360C
Surface Habitable: 180

PEB: 193 kWh/m²

Année de renovacion: 2023


Nom: Claudine Doyen
Mobile: +32 475 76 52 96
E-mail: claudinedoyen@immocd.eu
Salle de séjour: 25 m² en mezzanine
Cuisine: 11 m² superéquipée ouverte dans le living
Chambre: 13,5 m²
Salle de bains: 8 m²
Buanderie: 6 m² avec chaufferie
Bureau: 6 m²
CPEB totale: 25.230 kWh/an
Émission CO²: 38 kg/m2/an
Cuisine hyper-équipée: Oui
Domotique: Oui
Parquet: Oui
Porte blindée: Oui
Vidéophonie: Oui
double vitrage: Oui
salle de bain: Oui
salle de douche: Oui
Chauffage: individuel gaz
Étage: 3
Etat général: Rénovation totale
Disponible: A l'acte
Meublé: Non
Orientation jardin: Sud-ouest
Ascenseur: Oui
Affectation urbanistique: Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique: Non renseigné
Permis d’urbanisme: Non renseigné
Permis de lotir: Non renseigné
Droit de préemption: Non renseigné
Bien classé: Non renseigné
Inventaire du patrimoine: Non