Commercieel te koop in Berchem

Fruithoflaan 99 - Berchem

Centraal gelegen handelsgelijkvloers (140 m²) in Berchem.

Het handelspand is met de ligging op de Fruithoflaan uiterst gunstig gelegen. Klanten bereiken de zaak gemakkelijk met bus, tram en trein en dankzij de vele woonblokken rondom kan je zeker zijn dat potentieel cliënteel vlot zijn weg wel zal vinden!

Het handelsgelijkvloers is momenteel ingericht als horecazaak met een toog, grote ingerichte keuken, vestiairehoek en verzorgd toilet. Het pand biedt echter nog veel meer mogelijkheden dan horeca. Denk maar aan vrije beroepen zoals tandarts, kinesist, … het potentieel is eindeloos om hier een zaak, praktijk of kantoorruimte op te starten!

Ook is er nog een aangrenzende ruimte van 40 m² aanwezig, ideaal als extra opslag/bureau, … In overleg met de syndicus kan er ook nog een terras geplaatst worden, een heerlijk pluspunt tijdens de zomermaanden! Het samenvoegen van de kavels kan mits stedebouwkundige toelating en samenwerking met een architect goedgekeurd worden.

Het handelsgelijkvloers verkeert in goede staat. De elektriciteit is conform en de vaste kosten bedragen €200/maand.

Ben jij op zoek naar een centrale locatie om jouw zaak uit te bouwen? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 140 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be


Referentie: 14707
Bebouwde oppervlakte: 139

EPC Certificaat: 20211022-0002477976


Bouwvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning: Nog niet aangevraagd

Notaris kosten: € 2.477
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Constructie: Halfopen
Aantal verdiepingen: 12
Type dak: Plat dak
Datum EPC certificaat: 22 oktober 2021
Elektriciteitskeuring: Nog niet aangevraagd
Verwarming: Gas
Type verwarming: Collectief
Opbergruimte: 139 m²
Kelder: ja
Terras: ja
Terras 1: 40,00 m²
Voorkooprecht: Nog niet aangevraagd
Vonnissen: nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0341/02F000