Huis te koop in Deurne, 3 slpks

Instapklare woning (134 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, tuin (60 m²) en ruime kelder/multifunctionele ruimte in Deurne.

Aan de voet van het Rivierenhof, in een rustige eenrichtingsstraat, treffen we deze woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en oost-georiënteerde tuin (60 m²) met tuinhuis. Wat dit pand zo uniek maakt is de ruime, afgewerkte kelder van zo’n 65 m², die een waaier aan mogelijkheden biedt. Denk maar aan wijnkelder, atelier, werkruimte, … met zo’n extra oppervlakte is het potentieel werkelijk eindeloos! Het is hier ook het vermelden waard dat het plafond van de kelder geïsoleerd is. Verder is het dak eveneens geïsoleerd, maar de nodige bewijzen ontbreken hiervan wat resulteert in een EPC-score C. In werkelijkheid zou de woning dus wel een EPC-score B behalen. De elektrische installatie is AREI-conform en in 2022 is er een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd.

De woonst is doorheen de jaren uiterst goed onderhouden en dat merk je ook bij binnenkomst in de inkom-/traphal. Op het uiteinde hiervan bevindt zich de eerste badkamer (5 m²) met ligbad, dubbele lavabo en wc. De rest van het gelijkvloers bestaat uit een gezellige woonkamer van 28 m² aan de voorzijde, die overloopt in de leefkeuken en eetkamer (21 m²) aan de achterzijde. Je hebt op deze etage een erg open gevoel en achteraan geniet je van een gunstig zicht op de tuin.

Op de bovenverdieping situeren zich de 3 slaapkamers, waarvan 2 van gelijke grootte (14 m²) en een derde van 8 m². De tweede badkamer (5 m²) is voorzien van een douchecabine, lavabomeubel, handdoekdroger en wc.

Rustig wonen nabij het Rivierenhof? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 134 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be


Referentie: 14814
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 134
Oppervlakte terrein: 183

EPC Certificaat: 0003307941-RES-1

Bouwjaar: 1941
Kadastraal inkomen: 480

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Notaris kosten: € 2.526
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Internet: ja
Constructie: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Type dak: Plat dak
Terreinbreedte: 4,75 m
Tuin: 65,00 m²
Oriëntatie tuin: Oost
Datum EPC certificaat: 17 juli 2024
E-level: 245
Type ramen: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Kelder: ja
Type keuken: Alle comfort
Voorkooprecht: In aanvraag
Vonnissen: nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0207/00G002
Bodemattest: In aanvraag