Huis te koop in Hamme, 4 slpks

Welkom in deze instapklare en ruime villa, gelegen in het zeer gegeerde Hamme, deelgemeente van Merchtem aan de grens van Wemmel.
Deze villa biedt het beste van beide werelden door zijn ideale ligging: enerzijds in een residentiële en landelijke omgeving en anderzijds dichtbij Brussel en invalswegen.

Via de ruime inkomhal met de prachtige trap uit Afrikaans hardhout (IROKO) als eyecatcher, heeft men toegang tot de bureelruimte met vestiaire, de garage en het toilet. Verder heeft men vanuit de inkomhal toegang tot de zeer lichtrijke woonkamer met een houtcassette. Het uitzicht op de aangelegde en ZW gerichte tuin is een extra troef. De ingerichte keuken heeft aansluitend een wasplaats die perfect kan gebruikt worden als bergruimte.

Op de bovenverdieping vinden we een grote nachthal, vier comfortabele slaapkamers en een aparte badkamer en aparte WC. De zolderverdieping kan, mits het uitvoeren van een aantal werkzaamheden, perfect ingericht worden als extra slaapkamer (master) of speelruimte.

Er is een ruime garage (24m²) en voldoende parkeergelegenheid op de oprit van de woning.

Ten slotte beschikt deze woning over een zeer gunstige EPC score B en is de woning asbestveilig, dus hier is er geen renovatieverplichting.

Interesse? Geef gerust een seintje, en wij leggen meteen een bezoek met U vast.


Referentie: 6150833
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 229
Oppervlakte terrein: 699

EPC Certificaat: 20240426-0003228988-RES-2
EPC Waarde: 181 kWh/m²

Bouwjaar: 1995
Kadastraal inkomen: 1980

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaarheid: Vanaf akte
Buurt: Residentiële wijk, landelijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Aantal gevels: 4
Staat: Uitstekend
Gevelbreedte: 13,50 m
Type dak: Zadeldak
Breedte aan straatkant: 21,50 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1
Woonkamer: 51,00 m²
Keuken: 18,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: 13,00 m²
Slaapkamer 1: 22,00 m²
Slaapkamer 2: 17,00 m²
Slaapkamer 3: 16,00 m²
Slaapkamer 4: 16,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja
Gemeubeld: Nee
Alarm: Ja
Rolluiken: Pvc - manueel
EPC: .cls-1{fill:#24526c;}.cls-2{fill:#c3ce2a;}.cls-3{fill:#fefefe;}.cls-4{fill:#24536d;}.cls-5{fill:#c4cf2a;}Asset 1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 15/05/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 24/04/2024
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 81/00W8
Titles.surface_livable: 229m²
Titles.parking_spots: 4