Huis te koop in Opwijk, 4 slpks

Welkom in deze prachtige, landelijk gelegen villa met vier slaapkamers, gebouwd met duurzame materialen. Treed binnen in de lichtrijke leefruimte (46m²). De keuken heeft directe toegang tot de veranda, waar u kunt genieten van het zicht op de tuin.

De master (14,5 m²) beschikt over een ensuite badkamer en apart toilet. De trap leidt naar het tussenverdiep, met aparte toegang tot het toilet en de garage. De aanpalende stallen (70m²) kunnen hun oorspronkelijke functie behouden of omgebouwd worden voor vrije beroepen: een praktijkruimte voor een dokter, kinesist, dierenarts of yogastudio.

Op de bovenverdieping vinden we twee ruime slaapkamers (23m² en 17,5m²) en een zolderruimte, samen met een derde kamer (9m²). Deze kamer biedt een aanzienlijk uitbreidingspotentieel: door de achtermuur kan een deuropening gemaakt worden , zodat de achterliggende zolder (99m²) omgevormd worden tot kamers, extra badkamer of elke andere ruimte. De aansluitingen voor water en elektriciteit zijn reeds aanwezig, waardoor het vooral een kwestie is van opbouw en niet van afbraak.

Naast de woning bevindt zich een weide die binnenkort verkaveld wordt in 4 loten voor halfopen bebouwing, gaande van +/- 6a tot +-/- 7a50. Indien gewenst kan de prijs van deze extra loten worden opgevraagd.

Deze villa biedt niet alleen een uitzonderlijke woonervaring in een landelijke omgeving, maar meerdere mogelijkheden voor persoonlijke en professionele uitbreiding. Neem snel contact met ons op voor een bezoek!


Referentie: 6139832
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 256
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 2024824-0003349720-RES-1
EPC Waarde: 662 kWh/m²

Bouwjaar: 1980

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaarheid: Vanaf akte
School nabij: 1.200m
Winkels nabij: 1.600m
Openbaar vervoer nabij: 1.500m
Sportcentrum nabij: 700m
Aantal gevels: 4
Staat: Uitstekend
Type dak: Zadeldak
Tuin: Ja
Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: 1
Woonkamer: 46,00 m²
Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 23,00 m²
Slaapkamer 2: 18,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 9,00 m²
Badkamer type: Douche
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Gemeubeld: Nee
Alarm: Ja
Air conditioning: In de veranda
EPC: .cls-1{fill:#dc3133;}.cls-2{fill:#24526c;}.cls-3{fill:#fefefe;}.cls-4{fill:#24536d;}Asset 2
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja
Olietank: 5.000 L
Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 05/09/2024
G-score: A
P-score: B
Titles.surface_livable: 256m²
Titles.parking_spots: 1