Huis te koop in Bilzen

Op te frissen vierkantshoeve in dorpskern van Grote-Spouwen, Papestraat 10, Bilzen.

Deze charmante vierkantshoeve, gelegen in het rustige en landelijke Grote-Spouwen bij Bilzen, biedt een unieke combinatie van rust en toegankelijkheid. Gelegen vlakbij de N745 verbindingsweg tussen Bilzen en Riemst, bevindt u zich op slechts een korte wandelafstand van school, openbaar vervoer en winkels. De autosnelweg E313 ligt op een vlotte 3 km afstand en Maastricht is slechts 6 km verwijderd.

De gesloten vierkantshoeve, gelegen op een perceel van 41a16ca, omvat een sfeervolle binnenkoer met inrijpoort, een ruime hoevewoning met vijf slaapkamers, diverse stallingen (438m²) en een achtergelegen weide van ongeveer 26a.

De hoevewoning biedt een royale 216m² aan woonruimte, met plafondhoogtes variërend van 3,2m tot 3,6m in de riante woonvertrekken op het gelijkvloers.

Indeling: De woning beschikt over een inkomhal, een ruime ingerichte keuken met aangrenzende grote eetkamer, en twee royale leefruimten met uitzicht op de binnenkoer. Daarnaast vindt u een berging en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Op de bovenverdieping leidt de ruime overloop naar vijf slaapkamers en een bergzolder.
Via een vloerluik in de keuken bereikt u een gewelfde kelder die dienst doet als CV-ruimte.

Voorzieningen: De woning is uitgerust met pvc-ramen met dubbele beglazing en een op stookolie werkende verwarmingsinstallatie.

Rondom de binnenkoer bevinden zich diverse berg- en dierenstallingen, allemaal voorzien van zoldering en deels van betonnen welfsels. De vooraangelegen stalling beschikt over een kelderruimte.

De achtergelegen weide is bereikbaar via de doorrijpoort aan de achterzijde van de binnenkoer.

Voornaamste pluspunten van deze hoeve zijn:
- Ruimte: Een ruime hoevewoning met vijf slaapkamers, en een zolderkamer die kan worden ingericht als extra kamer.
- Charme: Een sfeervolle hoeve met een grote binnenkoer.
- Ligging: Rustige en landelijke locatie.
- Stallingen: Uitgebreid volume aan stallingen, geschikt voor dierenliefhebbers, eventueel paarden, met een ruime achtergelegen graasweide (ongeveer 26a).
- Potentie: Ideaal voor de inrichting van een B&B, woning met praktijkruimte of thuiskantoor.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com.


 


Referentie: VKTK1529-LH-AB
Bebouwde oppervlakte: 216
Oppervlakte terrein: 4116

EPC Waarde: 742 kWh/m²

Bouwjaar: 1874
Kadastraal inkomen: 864

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: ja
Bouwvergunning: Gebouwd voor 1962
Type: Hoeve
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Niet geïndexeerde KI: 864
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbele
Verwarming: Stookolie
Elektrisch keuringsattest: niet conform
Inkomhal: Met houten trap naar de verdieping. Elektriciteitskast. Authentieke tegelvloer.oppervlak: 10.6m²verdiep: 0
Zitplaats: Zicht op de binnenkoer. Houten sierschouw. Authentieke tegelvloer.oppervlak: 21.9m²verdiep: 0
Keuken: Ingerichte houten keuken voorzien van oven/koelkast/elektrisch kookfornuis/dubbele spoelbak. Vloerluik geeft toegang tot de kelder. Authentieke tegelvloer. Zijzicht.oppervlak: 18.3m²verdiep: 0
Eetkamer: Sierschouw in baksteen/hout. Zijdelings straatzicht. Authentieke tegelvloer.oppervlak: 24.9m²verdiep: 0
Living: Zicht op de binnenkoer. Sierschouw in natuursteen. Authentieke tegelvloer.oppervlak: 30.2m²verdiep: 0
Berging: Toegankelijk via de keuken en de aansluitende stalling. Boiler. Uitgietbak. Keramische tegelvloer.oppervlak: 14.3m²verdiep: 0
Badkamer: Ingericht met douche, wastafel en toilet. Keramische tegelvloer.oppervlak: 5.3m²verdiep: 0
Overloop: Synthetische vloerbedekking.oppervlak: -verdiep: 1
Slaapkamer: Zicht op de binnenkoer. Synthetische vloerbedekking.oppervlak: 11.1m²verdiep: 1
Zolder: Niet afgewerkte bergzolder.oppervlak: 14.4m²verdiep: 1
Kelder: Toegang via vloerluik in de keuken. Gewelfde kelder. CV-installatie. Bovengrondse stookolietank.oppervlak: 21.9m²verdiep: -1
Stalling: Diverse ruime bergstallingen en dierenstallingen gelegen rondom de binnenkoer. Allen voorzien van zoldering. De stalling langs straatzijde is onderkelderd.oppervlak: 438m²verdiep: 0