Commercieel te koop in Aalst

Op zoek naar een top gelegen HOOGSTAANDE NIEUWBOUW met originele architectuur voor uw beroepsactiviteit regio Aalst? Op zoek naar een unieke investeringsmogelijkheid? Waar je gemakkelijk kan parkeren en op een boogscheut verwijderd bent van de E40 en centrum Aalst? Waar je kan genieten van het zonnetje op aangename terrassen? Dan is dit unieke pand, op de hoek van de Bredestraat en de ingang van bedrijventerrein NOORD (Industrie Wijngaardveld), gebouwd onder leiding van OBJEKT ARCHITECTEN zeker iets voor jou! Indeling van dit originele concept: grond oppervlakte: 10a90 ca, 22 parkings, terrassen & fietsenberging.VERSCHILLENDE MOGELIJKHEDEN:
- Gelijkvloers: VERKOCHT AAN ORTHOPEDIST VAN OVERSCHELDE. Niveau 1: STUK VOORZIJDE VERKOCHT AAN TANDARTS, NOG 325 m² TE KOOP: 605.000 euro.
Niveau 2: 384 m² + 26 m² terras: 680.000 euro.
NIVEAU 2 EV. OPSPLITSBAAR:
N+2A : Oppervlakte 132 m + terras 26m = € 285.000
N+2B : Oppervlakte 250 m = € 415.000

Realisatie CASCO – Inclusief afwerking gemeenschappelijke delen + buitenaanleg (parking – groen). Heel wat mogelijkheden, zo kan gedacht worden aan praktijkruimte voor vrij beroep, medisch centrum, kantoren, opleidingscentrum, flexbureau’s, KMO’s & grote bedrijven met nood aan een dynamische & professionele omgeving met positieve businessvibes! Dit betreft een project met luxueuze uitstraling en een hoogwaardige architectuur.
Zet uw bedrijf in de kijker op deze unieke toplocatie tussen Brussel en Gent!


Referentie: spirNb_15-8
Oppervlakte terrein: 1090


Bouwjaar: 2022

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja

Bebouwing: halfopen
Terras: 40 m²
Overstromingsgebied: Nee
Vrij op: bij akte na betaling
Omgeving: Stadsrand
Algemene staat: Nieuwe staat
Oppervlakte 2e verdieping: 386 m²
Verdiepingen: 2
Dubbel glas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting aardgas: Ja
Tuin: Ja
G-score: Onbekend
P-score: Onbekend
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Ja
Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archelogische site: Nee
Beschermde archelogische zone: Nee
Beschermd archelogisch monument: Nee