Huis te koop in Wichelen

Deze halfopen bebouwing met grondoppervlakte van 1775m² combineert ruimte en comfort met een uitzonderlijke ligging. De woning beschikt over een moderne, open keuken en een ruime, gezellige living. Er zijn twee slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer of bureau. Daarnaast biedt de zolder, waarvan het dak in 2018 werd vernieuwd, nog de mogelijkheid om een extra grote slaapkamer in te richten.
De woning beschikt over een droge kelder en een gigantische garage met een extra verdieping, perfect voor hobby’s of extra opslagruimte. De royale tuin van 1.330m² is een ware oase met een vijver vol kooivissen, een dierenhok met tralies, een serre, een tuinhuis en zelfs een eigen bosje.
Bovendien is er al een vergunning aanwezig voor een eventuele uitbreiding van de woning met zwembad. Deze woning ligt in een levendige buurt, op wandelafstand van het station, en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid dankzij de nabijheid van invalswegen.
Buiten:
De woning beschikt over een ruime oprit (100 m²) en een prachtige tuin (1.330m²), ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er een aparte garage (40m²) met een bovenverdieping (42 m²), een serre, en een tuinhuis.
GLV:
Via de inkomhal (4m²) kom je in de gezellige living (26m²), die naadloos aansluit op de keuken (20m²). Verder is er een apart toilet (1m²), een wasplaats (7m²), en een badkamer (8m²).
1steV:
De nachthal (7m²) geeft toegang tot drie slaapkamers (7m², 13m², en 12m²).
2deV:
De zolder biedt 40 m² aan ruimte die kan worden afgewerkt als extra slaapkamer.

Kun je niet langer wachten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek deze unieke woning.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing.


Bebouwde oppervlakte: 171
Oppervlakte terrein: 1775

EPC Certificaat: 20240807-0003328968-RES-2
EPC Waarde: 532 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 371

Bestemming: Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Halfopen
Bebouwde oppervlakte: 197.00m²
Breedte grond: 12.25m
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost
Omgeving: Bosrijk Groene omgeving Landelijk Omgeving school Nabij openbaar vervoer Bos-Park Nabij treinstation Invalswegen
ERA Comfort Garantie: Basic
Type: Individuele verwarming
Radiator: Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie: Dak Beglazing
Warm water: Boiler gas
Aantal verdiepingen: 2
Allerlei: Manuele zonwering
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 40 m²
Kamer eigenschappen: Tegels
Kamer items: Spoelbak dubbel Douche Ligbad Toilet
Beschrijving: Garage
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Septische put Regenwaterput Aansluiting riolering Internet Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Van toepassing/Applicable