Huis te koop in Berlare

! Mogelijkheid tot aankoop onder 6 % BTW in plaats van 21% BTW! Bespaar 62.850 euro !

Hertekop is een exclusief project aan de oevers van het Donkmeer in het gezellige Berlare. Het is een combinatie van luxueuze appartementen, comfortabele woningen en exclusieve villa's, te midden van het groen, dicht bij alles. Geniet van het bruisende leven in de gemeente en je batterijen opladen in de prachtige natuur.

Door het gebruik van hoogwaardige materialen, geothermische warmtepomp, ventilatie type D, vloerverwarming, zal deze villa een E-peil scoren van minder dan 30, waardoor je naast lage energiefacturen ook nog 5 jaar korting zal krijgen op je onroerende voorheffing.
Indeling villa D2:
GLV: Je betreedt de woning in de inkomhal van waar je toegang hebt tot het aparte gastentoilet en de bureauruimte (10m²) . Wanneer je verder doorwandelt, kom je in de ruime woonkamer (45m²) terecht. Hier is de open keuken volledig geïntegreerd in het geheel & voorzien van een praktische berging (8m²). De volledige woonkamer is met een hoog plafond (3,30m) en omgeven door grote raampartijen waardoor je ongelooflijk veel natuurlijk licht binnen krijgt. De woonkamer is omgeven door je eigen privatieve terras (36m²) & grote tuin (504m²).
1eV: Wanneer je de trap neemt naar de eerste verdieping, kom je uit op de nachthal van waar je de toegang hebt tot 4 slaapkamers (22-10-10-10m²), de volledig uitgeruste badkamer (9m²) en nog een apart toilet.

Je kan parkeren aan je deur, of een extra parkeerplaats in de kelder bij aankopen.

Benieuwd naar deze uitzonderlijke villa? Maak snel je afspraak!


Bebouwde oppervlakte: 185
Oppervlakte terrein: 571


Bouwjaar: 2021

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Open
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel: Zuid
Omgeving: Groene omgeving Aan de rand van water Zicht op water Bos-Park
Type: Individuele verwarming
Radiator: Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal: Warmtepomp (water)
Schrijnwerk: Aluminium Dubbele beglazing
Isolatie: Dak Beglazing Gevelisolatie Zie lastenboek
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Verdieping: 0
Allerlei: Ventilatie
Lift aanwezig: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit modern
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
P(erceel) score: klasse B
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable