Huis te koop in Boechout

De woning is centraal gelegen t.o.v. invalswegen (Provinciesteenweg Mortsel - Lier) en het openbaar vervoer is op wandelafstand te bereiken. De sportievelingen kunnen direct aansluiten op de fietsostrade tussen Antwerpen en Lier. Het dorpscentrum van Boechout met leuke winkels en horeca bevindt zich op een boogscheut van de woning.
Indeling: een ruime inkomhal – leefruimte van 33m² - aanpalend de keuken met toegang tot de tuin – wasplaats/ technische ruimte – berging – doorgang tot de inpandige garage van 29m² groot.
Op de eerste verdieping treft men 3 volwaardige slaapkamers & een badkamer met een ruimtelijk gevoel. Via een vlizotrap bereikt men de zolder van maar liefst 61 m² ruim dat de mogelijkheid biedt tot het creëren van extra slaapkamer en zelfs badkamer.
Aanpalend aan de woning is er nog een bouwgrond met een perceelgrote van 145 m². Het aanpalende perceel komt in aanmerking voor een rijwoning of kan mogelijks interessant zijn om de bestaande woonst uit te breiden. (Bouwvoorschriften bij aanvraag te verkrijgen)
Dit is dé ideale kans voor investeerders of doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een pand met eindeloze mogelijkheden.


Bebouwde oppervlakte: 189
Oppervlakte terrein: 199

EPC Certificaat: 20240910-0003363321-RES-1
EPC Waarde: 542 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Halfopen
Type oppervlakte: Net
Oriëntatie perceel: Oost
Omgeving: Woonkern Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Invalswegen
Type: Centrale verwarming
Radiator: Convectoren
Verwarmingsmateriaal: Stookolie
Schrijnwerk: Aluminium Enkele beglazing Dubbele beglazing
Isolatie: Dubbele Beglazing Enkele Beglazing Dakisolatie
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 145 m²
Kamer eigenschappen: Muren betegeld Tegels
Breedte: 6.4
Lengte: 9.6
Kamer items: Vlizotrap
Beschrijving: Bouwgrond
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit Septische put Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater Telefoon
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Van toepassing/Applicable