Huis te koop in Heuvelland

Unieke eigendom uit 2012 met loods en BnB op 3ha én zicht op de bergen!Deze eigendom is volledig nieuw gebouwd in 2012, en beschikt over uitermate hoogwaardige afwerking, zoals eiken deuren, schrijnwerk in afrormosia, overal beklinkerd, authentieke elementen zoals lintelen boven de ramen in smeedwerk, passend bij de stijl van de bouw, hout poort aan het domein, maar ook aan de gebouwen, smeedijzeren serre aan het woongedeelte, natuursteen, parket,... 4 paardenboxen en de nodige bijhorende berging,...Kortom, alles is tot in de puntjes perfect verzorgd en afgewerkt.De volgorde van de foto's, gaan respectievelijk van gebouw 1 naar 2 tot 3 (zie aanduiding op drone-shot). Hieronder bespreken we deze afzonderlijk.Om te beginnen kunnen we al zeggen dat deze eigendom een fantastisch zicht geniet op de Heuvellandse bergen.Het perceel is 29.056m² groot, waarvan 5.250m² bos aan de Oostkant van het domein. De zon komt dus 's morgens op achter de bomen.Naast het bos is een boomgaard van zo'n 3.330m² met tal van fruitbomen, met aanpalend de weide van +/- 11.000m². De boomgaard en weide zijn omheind met paardenomheining, én extreem gedraineerd, zodat alles proper droog blijft bij regenval. Het perceel is in z'n geheel trouwens voorzien van een vrije strook van enkele meters rondom de volledige oppervlakte. Makkelijk voor onderhoud van de verschillende delen.Gebouw 1:Dit is het woongedeelte van de eigendom, maar met de volgende specificaties:- Centrale verwarming (ketel WOLF) op stookolie, en een houtcassette in de keuken- Schrijnwerk afrormosia- Ruime leefkeuken met prachtig zicht naar buiten en met hoge ramen en dus veel lichtinval. Uitgerust met een combi-oven, pizza-oven, Amerikaanse koelkast, elektrisch fornuis,...- Vaulte-kamer ingericht als zithoek, met zicht op de velden.- Onder de vaulte-kamer zit een mooie kelder met technieken zoals de ketel, en elektriciteit, maar ook een extra douche.- Via een ruime oversteek met een soort van passerelle, die terug zicht geeft op het platteland, komt u op het verdiep, waar zich 3 skaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele lavabo bevinden.- Terug op het gelijkvloers komen we via de keuken, in de berging/waskamer, in een technische ruimte met een koelcel, en aanpalend een ruimte die nog voor vanalles kan dienen, maar hier was het de bedoeling dit als feestzaaltje in te richten. Technieken voor keuken en sanitair zitten trouwens al klaar hiervoor.- In dit gebouw zijn er 3 toiletten aanwezig-Tot slot zijn er nog 4 paardenboxen met, met daarbij horend voldoende opslag voor hooi en andere voorraden. De boxen bieden ook directe uitgang naar de omheinde weide, aanpalend aan dit gebouw.Gebouw 2:Dit betreft het gebouw dat momenteel wordt uitgebaat als BnB. En heeft de volgende indeling.- Mooi terras in het groen op de binnenkoer aan de smeedijzeren luifel met glaswerk, begroeid met een druivelaar.- De volledig uitgeruste (gemeenschappelijke) keuken is hier terug uiterst duurzaam ingericht en afgewerkt, met natuursteen, graniet, etc... .- Er zijn 5 kamers en 4 badkamers. Terug heel mooi afgewerkt, mooie zichten en terrassen,...- Verwarming ook op een stookolieketel (apart voor dit gebouw), en een speksteenkachel.- Schrijnwerk is van dit gebouw in PVC.- Tot slot is hier nog een volwaardige kelder aanwezig met apart toilet, douche en keuken.Gebouw 3:Loods van +/- 200m² (hoogte nok 7.46m²) met aanpalende bijgebouwen zoals grote carport en tuihuis. Drijfkracht aanwezig, grote schuifpoort, verdiep in de bouw met vaste trap, toilet aanwezig, polierbetonnen vloer. Dit gebouw is vergund als opslag- en stapelruimte.Alles werd uitgevoerd volgens minstens de energienorm van het bouwjaar, maar intussen werden nog zaken verbeterd, zoals het plaatsen van de zonnepanelen 24st.Er is 45.000L regenwater aanwezig, voor alle gebouwen, ook een (nieuw geplaatste) steenput. Elektriciteit uiteraard vernieuwd en gekeurd, elke gebouw heeft trouwens z'n eigen aparte zekeringkast.


Referentie: STEE0001
Bebouwde oppervlakte: 681
Oppervlakte terrein: 29056

EPC Certificaat: 33039-G-2008_164/EP14854/A001/SD001
EPC Waarde: 142 kWh/m²

Bouwjaar: 2012


Algemene staat: Nieuwe staat
Renovatieverplichting: Nee
Beschikbaar vanaf: In overleg
Bemeubeld: Ja
Overstromingsgevoeligheid: Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: D
Certificaat elektriciteit: Ja, Conform
Criteria: Score
Stedenbouwkundige bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Recht van voorkoop: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Landschapsatlas