Maison à vendre à Gilly, 3 chambres

Sympathique maison offrant un volume correct, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités et avec un agréable jardin. Idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un jeune couple à la recherche de son petit nid douillet. Des finitions sont à prévoir mais possibilité de les réaliser progressivement. Composition : agréable séjour offrant un bel espace, dans son prolongement cuisine équipée avec coin repas et accès au jardin grâce à une baie vitrée et WC indépendant avec possibilité de buanderie. A l’étage : un grand hall de nuit pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, une salle-de-bains équipée et une grande chambre + deux chambres supplémentaires aménagées au 2ème étage. Le tout sur un terrain avec terrasse et petit jardin clôt et facile d’entretien, correspondant tout à fait à la demande actuelle. Voici quelques caractéristiques importantes : nouvelle toiture en tuiles avec isolation pour le bâtiment principal, plateformes en roofing ou en tôles pour les annexes, le tout récent également, châssis double-vitrage en PVC, gaz de ville dans la rue + cheminée fonctionnelle, panneaux photovoltaïques, boiler électrique, électricité neuve mais quelques petites remarques à soulever, raccordement aux égouts. Bien libre de suite, atout supplémentaire à ne pas négliger. Quelques finitions à réaliser mais à la portée de tous. Nous sommes à votre disposition pour une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Sympathique maison 3 chambres érigée sur un terrain de +/- 1 ares 26 ca avec terrasse et petit jardin clôt et facile d’entretien∞ Façade : 2 façades en briques assez jolie avec contours de porte et de fenêtres en pierres bleues∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles – Isolation en laine de roche – Plateformes en roofing + OSB ou tôles assez récentes également pour l’annexe∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Celle-ci est neuve mais n’a pas encore été contrôlée, nous ne prenons donc aucun engagement quant à sa conformité, quelques petites modifications seront peut-être à prévoir – Boiler électrique∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas dans le prolongement du séjour et avec accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : lave-vaisselle, taque vitro, hotte, évier, four, micro-ondes et emplacement prévu pour un frigo américain∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage, celle-ci comprend : douche, WC et meuble lavabo – WC indépendant au rez-de-chaussée pouvant également être aménagé en buanderie si vous le désirez∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension – Panneaux photovoltaïques∞ Travaux réalisés il y a peu : Panneaux photovoltaïques – Châssis – Plafonnage – Installation électrique – Isolation de la toiture et la toiture elle-même∞ Travaux à réaliser : Finitions à améliorerATOUTS :∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si des finitions sont à prévoir et à améliorer∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouirSUPERFICIE : +/- 1 ares 26 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 287 €PEB : classe C – CU 20240220032726 – 27895 /kWh.an


Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 130