à vendre à Wezembeek-Oppem, 4 chambres

Fantastique villa rénovée (exception de cave encore à rénover) avec beaucoup de charme à la frontière Wezembeek/Sterrebeek à vendre. La villa est construite sur un terrain de 6,70 ca orienté sud-ouest et dispose de tout le confort moderne. Surface habitable totale : +/- 223m² (selon PEB). Aménagement du rez-de-chaussée : Authentique hall d'entrée (9m²) avec sol en pierre naturelle et vestiaire, toilettes séparées avec lavabo (2m²), traversant le beau salon (18m²) avec chauffage au sol et beaucoup de lumière, salle à manger spacieuse (15,5m²) donnant sur le jardin/terrasse et les champs à l'arrière. Cuisine entièrement équipée (13m²) avec plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, frigo, congélateur et lave-vaisselle. Chambre 1 (14m²) ou bureau au rez-de-chaussée. Premier étage : Hall de nuit avec parquet et placards intégrés (10m²), chambre 2 (parentale) 15,5m² avec salle de bain attenante (10m²) avec douche spacieuse, lavabo et toilettes. Chambre 3 (17,5m²) très spacieuse, chambre 4 (10m²) avec parquet. La deuxième salle de bain (4m²) avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo. Accès au grenier isolé. Niveau rue : Cave de 36m² servant de buanderie ou de débarras. Local technique (5m²) avec adoucisseur d'eau et système de chauffage au gaz récent. Accès au garage (29m²) de 4,5 mètres de large et 6,5 mètres de long. Situation idéale à quelques pas de Bruxelles dans un endroit calme. Commerces, supermarchés, club de sport, écoles (Deutsche Schüle, American School, etc.) et toutes les facilités sont rapidement accessibles. Une rue avec circulation reduite (bon pour les enfants) et le jardin a une vue magnifique sur les champs !!! Bref, une opportunité à ne pas manquer. La villa a été entièrement rénovée (avec l'exception de la cave) en 2018 (toiture renouvelée avec ardoises naturelles, mise en place de l'isolation, sols, salles de bains, cuisine, canalisations, chauffage, vitrages tous rénovés). Électricité conforme. Utilisation de matériaux de qualité dans toute la villa. Pas de présence de l'amiante. Pas d'obligation de rénovation (PEB score C). Pas de zone inondable, score de construction A et score de site A. Visites sur rendez-vous.


Reference: 356747
Chambres: 4
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 223
Surface Terrain: 670

PEB Certificate: 20240320-0003183617-RES-1
PEB: 246 kWh/m²

Année de construction: 1965
Année de renovacion: 2018
Revenu cadastral: 3096

Permis d'urbanisme: Ja
Droit de préemption: Ja
Autorisation de lotissement: Niet ingegeven

Beschikbaar:: overeen te komen
Onroerende voorheffing:: € 2.074
Energielabel:: C
Verwarming:: Aardgas
Beglazing:: Dubbel
P-Score:: A
G-Score:: A
Renovatieverplichting:: Nee
Meest recente bestemming:: Woongebied
Garage::
Kelder::
C.V. Ruimte::
Inkomhal::
WC::
Living::
Eetkamer::
Keuken::
Slaapkamer::
Nachthal::
Badkamer::