Huis te koop in Merelbeke, 4 slpks

Deze prachtige boerderij, gelegen op een royaal perceel van 2200 m² met een perceel- en gevelbreedte van ongeveer 20 meter, biedt adembenemende vergezichten en een ongeëvenaard gevoel van rust en sereniteit. Met zijn eeuwenoude balken en rustieke charme straalt deze woning authenticiteit uit. Hoewel renovatie noodzakelijk is, biedt dit pand een unieke kans om historische elementen te behouden en te herstellen naar moderne standaarden.

De huidige indeling van de boerderij omvat een ruime woonkamer, een keuken, een droge kelder, garages en vergunde opslagruimtes, wat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor toekomstige renovatieprojecten.

Bouwmogelijkheden:
Deze woning biedt ook de optie tot sloop en heropbouw met toepassing van 6% btw. Aangezien de woning zonevreemd is, zijn er geen specifieke bouwvoorschriften, behalve een beperking tot 1000 m³.
Uitzonderlijk: mogelijkheid tot het aankopen van het naastgelegen perceel Muntestok 8. Ideaal als kangeroewoning, families die naast elkaar wensen te wonen of project!

Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen.

Interesse?
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Simon Coens via 0478/206.774 of stuur een e-mail naar simon@cornelis-partners.be. Voor meer informatie kunt u ook terecht op onze website: www.cornelis-partners.be.

Grijp deze kans om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen en uw eigen landelijke paradijs te creëren!


Slaapkamers: 4
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 250
Oppervlakte terrein: 2220

EPC Waarde: 577 kWh/m²


Bestemming: agrarisch gebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Muntestok 10, 9820 Merelbeke
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 4
Breedte straatkant:: 30 m
EPC klasse:: F
Staat:: te renoveren
Badkamers:: 1
Tuin oppervlakte:: 1775 m²
Type verwarming:: mazoutkachel
EPC-klasse:: F
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee