STUDIO 71m2 AVEC CHAMBRE SEPAREE-AUDERGHEM–PRIX NEGOCIABLE

Situé à Auderghem, quartier Val Duchesse, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, parc de Woluwé) on vous propose ce studio de 71m2 sis au rez-de-chaussée et au calme de l’arrière d'un immeuble de 1968 très bien entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d’une cuisine équipée (2023) donnant sur une salle à manger avec bibliothèque intégrée, et un spacieux salon qui donne accès à une chambre d’environ 14m2 avec placards intégrés. Une grande salle de bain avec coin pour machine à laver et séche-linge (possibilité de transformer en une buanderie séparée + SDD). L’ensemble, hormis la sdb, a été remis à neuf avec un agencement et rangement optimal. Beaux volumes sous hauts plafonds. Il reste des petits travaux de finition à prévoir. Vendu sans garage (parking gratuit sur le boulevard), sans cave (espaces de rangements prévus) et sans balcon/jardin (parc à l'arrière du bloc). Porte blindée et fenêtres double vitrage. Electricité conforme. PEB E- (établi en 2018). Une rénovation de la façade arrière (côté du bien) est prévue et payée et pourrait baisser la cote énergétique jusqu'à 38 kWh/m2/an (selon le PEB). RC: 1197€. Prix souhaité et basé sur estimation professionnelle: 259.000,- euros. Offres bienvenues. Pour toute visite ou information complémentaire, merci d’envoyer un mail à l’adresse souverain2024@gmail.com .
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