Villa te koop in , 5 slpks

Schitterend gelegen riante villa aan de Leie.
Het zuidgeoriënteerd perceel omvat 1369 m²

Er kan een naastgelegen perceel van 1325m² mee aangekocht worden( niet-inclusief)

De villa' (447m²) zonder kelder. bestaat uit een riante inkomhal, traphal, een lift van in de garage tot op de 2de verdieping. Het gelijkvloers heeft een vestiaire met toilet, wastafel, een bureel, de lichtrijke leefruimte voorzien van eethoek en zithoek met open haard en de kwalitatieve open keuken met unieke oranjerieën 2 zuiderterrassen van 30m².

Er is een bijkeuken, een aparte wasberging en toegang tot de volledige onderkeldering garage/kelder voor 4 wagens met wijnkelder en elektrische poort- elektrische laadpaal.

Op de 1ste verdieping : 150m² +20 m² terras zijn er 4 ruime slaapkamers en een dressingkamer, apart toilet en een badkamer met douchen ligbad, dubbele wastafel.

op de 2de verdieping: 150m² bevindt zich een onafhankelijke dakloft met open keuken, living, salon, een slaapgedeelte en een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel er is aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De woning /loft is voorzien van een recent Depuydt luchtverwarmingsysteem vernieuwd in 2022.

Meer info of een bezoek contacteer sofie@makelaarshuys.be of bel op 0468 24 65 84


Referentie: svds- 2292w
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 447
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 202409130003370911
EPC Waarde: 237 kWh/m²

Bouwjaar: 2004
Renovatiejaar: 2022
Kadastraal inkomen: 2325

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres: Ter Rivieren 17Drongen
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 44,66 m
Bebouwde opp.: 150 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 15 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Op te frissen
Douchekamer: Ja
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja, Doorzonkamer
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Praktijkruimte: Ja
Veranda: Ja
Balkon: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Aan te leggen
Parking: 4
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt: Ja
Bushalte: Ja
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk: Aluminium
Dak: Zadeldak
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Heteluchtverwarming, Open haard, Aardgas
Kadastrale Oppervlakte: 1.369 m²
EnergyClass: C
EPC Opmaakdatum: 13/09/2024
EPC Geldig tot: 13/09/2034
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed