Industriel à vendre à Grace-Hollogne, 2 chambres

Située au centre de Hollogne-aux-Pierres (Grâce-Hollogne), offrant une grande visibilité au coin de trois rues, maison de commerce et d'habitation (trois façades) à vendre. Actuellement, le rez-de-chaussée est un bistrot (depuis 1994, loyer 1250€/ mois hors charges). Le bien est composé comme suit : surface commerciale (café) 35 m², WC homme/ dame 7 m², local de stockage (16m²), salle de douche avec WC 4 m², hall d'entrée arrière 7 m² (accès de par la Rue Tirogne, entrée indépendante pour accéder à l'appartement). Premier étage (structure plancher) : hall, living 28 m², deux chambres 18 et 11 m². Sous-toiture (non isolée) : grenier de 47 m² aménageable en deux chambres. Bâtiment IDEAL pour cumuler vie privée et vie professionnelle (PROFESSION LIBERALE, bureaux, institut beauté, magasin , petite restauration) ou INVESTISSEMENT. Suivant autorisation urbanistique, possibilité de modifier le bien en DEUX APPARTEMENTS. Cave saine. Surface utilisable de 170 m². Installation électrique conforme, chauffage central au gaz (datant de 1991), châssis simple vitrage bois (volets au rez), toiture en ordre. Un compteur électrique, un système de chauffage, un compteur d'eau. PAS DE COUR NI DE JARDIN. R.C net 946 € - FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 169.900 €. TEL : 04/246.33.46 - 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).


Reference: 5965563
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 170
Surface Terrain: 90

PEB Certificate: 20220614016215

Année de construction: 1890
Revenu cadastral: 946


Référence: 5965563
Meublé: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Terrasse: Non
Parking: Non
Disponibilité: à l'acte
parking intérieur: Non
parking extérieur: Oui
type de toit: en pente
nombre d'étages: 2
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): collectif
ascenseur: Non
chauffage: gaz (chau. centr.)
sdb: douche
buanderie: Oui
bureau: 35 m²
Grenier: Oui
Cave: Oui
Nbre de toilette(s): 3
nombre de sdd: 1
chambre 1: 11 m²
chambre 2: 18 m²
Salle de séjour: 28 m²
Cuisine: 16 m²
possibilité profession libérale: 55 m²
Profession libérale poss.: Oui
affectation urbanistique: Maison de commerce
Intimation en justice: Non
volets: rez
Sous régime TVA: Non
Loué: Oui
égouts: Oui
électricité: Oui
gaz: Oui
eau: Oui
châssis: bois
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: centre ville
Surface (ha/a/ca): 90
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
certificat d'électricité: oui, conforme
Label PEB: G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 693
E total: 126644
PEB valide jusqu'au: 06/14/2032 00:00