Huis te koop in Ieper

Deze woning dateert oorspronkelijk uit het interbellum, en deed ooit dienst als herberg in het Zillebeeks gehucht Verbrande Molen.Het perceel is 2920m² groot, en Zuid-West gericht. De namiddag- en avondzon zijn hier telkens van de partij.Er zijn reeds goedgekeurde architectenplannen van deze eigendom, waarbij het bestaand volume hergebruikt wordt tot 1.450m³ en niet de gebruikelijke 1.000m³ in agrarisch gebied. Maar uiteraard is het ook oké om enkel het voorste gebouw aan te pakken.Deze plannen kunnen opgevraagd worden bij info@vandermarliere.immo .De eigendom blaakt van de historiek en is speciaal in z'n soort, er kan écht iets moois van gemaakt worden, en kan in verschillende fase doorheen de gebouwen gebeuren.Momenteel is de binnenkant van het hoofdgebouw al zo goed als gestript, klaar om te starten. De muren werden al ontdaan van leemwerk, en intussen ook al geïnjecteerd en behandeld tegen vocht. Algemeen is de kast van het huis, dus zéker nog her te gebruiken!De houten roostering is in goeie staat, en het dak werd 12 jaar geleden vernieuwd en de ramen zijn al dubbel glas (pvc)Het hoofdgebouw alleen, heeft al een netto oppervlakte van 221m² bewoonbaar.Opvallend, zult u zien tussen de plannen, is dat het woongedeelte hier naar achter werd gebracht in de vergunning, zodoende een zicht te hebben op de tuin, en de achterliggende weides en bossen.Dit is uniek op deze locatie!De tuin werd trouwens al aangeplant, met tal van eiken, knotwilgen en fruitbomen (appelbomen, kerselaars, perenbomen,...).Het KI is 337, de eigendom is al asbestvrij, en het EPC is 750kWh/m².


Referentie: KOME0076C
Bebouwde oppervlakte: 267
Oppervlakte terrein: 2920

EPC Waarde: 750 kWh/m²



Renovatieverplichting: Ja
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Certificaat elektriciteit: Nee
Criteria: Score
Stedenbouwkundige bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning: Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning: Nee
Recht van voorkoop: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Landschapsatlas