Huis te koop in Sint-Truiden, 17 slpks

Te koop : Kasteel in een historisch landschap. Met poorthuis, koetshuis, terras, weiland, 2 ijskelders. Gastronomische TOPLOCATIE !
Oppervlakte : 2ha 35a 49ca. Mogelijkheid voor aankoop van weiland van 4,8 ha.
In een uniek landschap in de fruitstreek Haspengouw, aan de rand van het “Provinciaal Domein Nieuwenhoven”, ligt dit historische kasteel. De rijkgevulde geschiedenis brengt ons meer dan 1.000 jaar terug in de tijd, naar de periode van de Benedictijnen.
Het te koop aangeboden gedeelte heeft een oppervlakte van 2ha 35ca.
Het “kasteel Nieuwenhoven” dat te koop wordt aangeboden bestaat uit 2 vleugels in L-vorm. Het hoofdgebouw (kasteel), het koetshuis en het poortgebouw zijn gelegen rondom de binnentuin. Ze herbergen samen een brasserie, 4 of 5 appartementen voor toeristisch logies en een (nog te renoveren) woonhuis. Gewelfde kelder.
Domicilie is mogelijk.
Het domein ademt de grandeur van weleer, aangevuld met toeristische activiteit en met recente bewoning in de gerenoveerde voormalige hoevegebouwen die gelegen zijn aan de ... andere kant van het landgoed.

In de lectuur wordt geschreven:
“De voorgevel is geflankeerd door twee hoektorens. Het huidige kasteel is vierkant-vormig bijna toegebouwd met in het midden een groot binnenplein. Links van dit plein bevindt zich nog een gedeelte in engelse gothiek. Hieraan vastgebouwd ligt de oude abdijhoeve, gedateerd 1623. Deze abdijhoeve werd gebouwd door abt Hubert Germeys (1612-1638). Het poortgebouw van de abdijhoeve heeft een 16de-eeuwse laatgotische kern met trapgevels, een spitsboognis en zandstenen zijmuren.
Naast het poortgebouw is het wapenschild van Hubertus van Suetendael, abt van Sint-Truiden (1638-1663) ingemetseld. (Bron: www.melveren.be)”
Het Domein paalt aan het Provinciaal Domein Nieuwenhoven.

BESTEMMING: Het kasteel is gelegen in een “zone voor educatief, waardevol kasteel”. Het kasteel heeft een toeristische bestemming volgens de vergunning.
De huidige uitbating is beschikt over een vergunning voor de gastenverblijven, met bijhorende keuringen (brandweer, stroom enz.). De verblijven zijn gekend bij Toerisme Vlaanderen.

INDELING VAN HET KASTEEL EN KOETSHUIS:
- Majestueuze inkomhal met trap tot op de tweede verdieping – toegang tot dames- en herentoilet – vestiairehoek – deur naar de parktuin.
- Brasserie 106 m² - met inkomdeur in de toren: een fantastisch binnenkomen! – een pad leidt vanaf het Provinciaal Domein rechtstreeks tot aan de inkomdeur – het terras is gesitueerd aan de weilanden en vijvers.
- Gastenverblijf voor 5 personen: gelegen op de eerste verdieping en bestaand uit een keuken, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers.
- Gastenverblijf voor 7 personen: gelegen aan de binnenkoer en bestaand uit een woonkamer, aparte keuken, badkamer, 3 slaapkamers.
- Gastenverblijf voor 12 personen: gelegen over de volledige bovenverdieping van het kasteel met uniek zicht over de omgeving! Bestaand uit een woonkamer, keuken, torenkamer, badkamer, 3 slaapkamers.
- Gastenverblijf: een gastenverblijf met 1 kamer en een verblijf met 2 kamers kunnen samen of apart dienen.

INDELING POORTHUIS:
- Het Poorthuis heeft een officieel domicilie-adres voor bewoning, en dient nog gerenoveerd te worden. Ze is 156 m² groot met een winkelruimte 57 m². De poortwoning is terug te vinden op postkaarten van 1535. De metselaarstekens zijn zichtbaar boven de poort. De verbouwingsplannen en de vergunning van het poorthuis zijn aanwezig.
- Voor de technieken kan men gemakkelijk verder gaan op de installaties die reeds werden voorzien voor de anderen woning.

TECHNIEKEN:
De laatste jaren werd op het gehele domein uitgebreid geïnvesteerd in perceelsaanleg en het leggen van nieuwe afvoeren naar de zelfzuiveringsstations.
De verwarming in het kasteel werkt op een individuele gastank.

EXTRA GROND:
- Er is mogelijkheid 4,3 ha VEN-gebied bij aan te kopen, palend aan het kasteeldomein. Vraag ons gerust meer informatie.

Informatieplicht:
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële of niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg


Referentie: 8135
Slaapkamers: 17
Badkamers: 7
WC's: 11
Bebouwde oppervlakte: 2800
Oppervlakte terrein: 23549

EPC Certificaat: uc1501543
EPC Waarde: 512 kWh/m²

Renovatiejaar: 2010

Bestemming: Andere
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Kasteel
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, Aan water, Bosrijke omgeving
Bebouwde opp.:: 685 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 45 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: Ja
Tuin:: Ja
Parking:: Ja
Comfort:: Tuin, Park
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Andere
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Enkel, Dubbel
Verwarming:: Andere
Internet:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Sint-Triuiden afd., sectie B
Kadastrale Nummers:: nr 236 /00C /dl + 242 P, 242 K, 240 A
Kadastrale Oppervlakte:: 23.549 m²
Energieklasse:: F
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed